Corum XL - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2016, la SCPI Corum XL, gérée par Corum AM, est devenue un choix privilégié pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En 2022, la SCPI a affiché un taux de distribution impressionnant de 5,97 %, soulignant sa performance robuste et son dynamisme. Sa capitalisation, s'élevant à 1 825 603 650 euros, au 30 juin 2023, est répartie entre 45058 associés, témoignant de sa popularité croissante.

La SCPI Corum XL se distingue par son portefeuille diversifié, comprenant 72 actifs immobiliers, principalement des bureaux (70%) et des commerces (14%), ainsi que des établissements hôteliers (7%) et des biens immobiliers dédiés à la santé (2%). Cette diversification géographique se retrouve avec une SCPI 100 %étranger, assure une répartition des risques et une opportunité d'exposition internationale unique.

En termes de fiscalité, Corum XL offre des avantages intéressants, notamment pour les investisseurs cherchant à inclure des actifs immobiliers dans leur assurance-vie ou à bénéficier du démembrement de propriété. Le prix de la part est fixé à 195 €, frais de souscription inclus, avec un minimum de souscription d’une part, rendant ce fonds accessible à un large éventail d'investisseurs.

Le bulletin trimestriel de Corum XL, disponible depuis l'onglet publication, fournit des informations détaillées sur la performance et les perspectives du fonds. Ce bulletin est un outil précieux pour ceux qui souhaitent suivre les indicateurs financiers et l'évolution du portefeuille de la SCPI.

Enfin, avec un taux d'occupation de 98,93 % au 30 juin 2023, Corum XL démontre sa capacité à maintenir un taux d'occupation élevé, un indicateur clé de la fiabilité et de l'attractivité de ses actifs immobiliers.

Corum XL mise sur une stratégie d’investissement opportuniste orientée sur l’immobilier européen. Elle parvient à dégager un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché en réalisant des acquisitions à l’étranger où les fondamentaux économiques, démographiques et immobiliers sont pertinents. Corum XL prône la diversification tant sur le plan typologique que géographique. La SCPI a accentué sa stratégie de développement international en élargissant son périmètre géographique. En effet, en réalisant l'acquisition d’un immeuble au Canada, elle devient la première SCPI française à investir outre-Atlantique.

En 2020, plus de la moitié des investissements de la SCPI ont été réalisés au Royaume-Uni, décision stratégique qui s’est avérée payante puisque le contexte du Brexit auquel s’est greffé la crise du covid-19 a provoqué la baisse du cours de la livre sterling. Corum XL a été en mesure de saisir cette opportunité en réalisant ses investissements à un cours moyen de 1,118 alors qu’il était au-dessus de 1,40 avant le Brexit.

Dans une politique de diversification de son parc immobilier, elle investit dans toute typologie d’actifs immobiliers : bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités et hôtels.