Corum XL - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2016, la SCPI Corum XL est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Corum AM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 209 M€ répartie entre 29 736 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 57 actifs immobiliers majoritairement situés en Europe. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 397 619 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 99,35%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 877 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Corum XL affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,84%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/04/2018. Concernant la souscription, la SCPI Corum XL est accessible à partir de 189 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

LES PLUS

Corum XL offre une grande souplesse en donnant la possibilité de souscrire au comptant mais aussi à crédit. Il est également possible de souscrire en direct progressivement à partir d’une part acquise en pleine propriété et d’un versement programmé de 50 euros par mois. L’option de réinvestissement des dividendes est bien évidemment possible afin d’augmenter progressivement son capital. Enfin, la SCPI Corum XL est aussi accessible en souscrivant au contrat d’assurance vie Corum Life, lancée par l’assureur Corum en mars 2020.

Corum XL mise sur une stratégie d’investissement opportuniste orientée sur l’immobilier européen. Elle parvient à dégager un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché en réalisant des acquisitions à l’étranger où les fondamentaux économiques, démographiques et immobiliers sont pertinents. Corum XL prône la diversification tant sur le plan typologique que géographique. La SCPI a accentué sa stratégie de développement international en élargissant son périmètre géographique. En effet, en réalisant l'acquisition d’un immeuble au Canada, elle devient la première SCPI française à investir outre-Atlantique.

En 2020, plus de la moitié des investissements de la SCPI ont été réalisés au Royaume-Uni, décision stratégique qui s’est avérée payante puisque le contexte du Brexit auquel s’est greffé la crise du covid-19 a provoqué la baisse du cours de la livre sterling. Corum XL a été en mesure de saisir cette opportunité en réalisant ses investissements à un cours moyen de 1,118 alors qu’il était au-dessus de 1,40 avant le Brexit.

Dans une politique de diversification de son parc immobilier, elle investit dans toute typologie d’actifs immobiliers : bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités et hôtels.