SCPI Logipierre 3

Créée le : 15/04/1986 | N° Agrément AMF : n°10-31 du 14/09/2010
SCPI Logipierre 3

Dernier prix acquéreur pour une part au 31/05/2017  

2 364,00 

6,19%
entre le 28/04/2017
et le 31/05/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Logipierre 3

Créée en 1986, Logipierre 3 est une SCPI à capital fixe spécialisée dans les résidences hôtelières. Elle est gérée par Fiducial Gérance et sa capitalisation dépasse 50M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie proche de 20.000m², a la particularité d’être presque exclusivement composé de résidences hôtelières. Il compte également, de manière accessoire, quelques locaux commerciaux. Les trois-quarts des actifs se situent en régions, le reste étant localisé à Paris.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de Logipierre 3 s’établit en moyenne à 6% ces dernières années, un niveau particulièrement élevé, même si l’excellente performance de 2014 s’explique notamment par une diminution temporaire du prix de la part sur le marché secondaire. Le taux d’occupation financier, à 100% sur plusieurs années, témoigne d’une gestion rigoureuse.

Stratégie de la SCPI Logipierre 3

Logipierre est une SCPI particulière qui a fait le choix de se spécialiser dans les résidences hôtelières. Cette stratégie lui permet notamment de récupérer la TVA versée lors des acquisitions, une possibilité qui n’est pas offerte dans l’immobilier résidentiel. Il s’agit également d’un moyen de se différencier des autres SCPI de rendements, spécialisées dans l’immobilier d’habitation ou dans l’immobilier d’entreprise.

Dans un contexte de reprise progressive de la croissance économique, le marché des résidences services fait figure d’exception de par son dynamisme. Logipierre entend donc poursuivre sa stratégie de spécialisation dans ce type d’actifs, tout en veillant à mutualiser le risque, notamment d’un point de vue géographique.

Société de gestion : Fiducial Gérance

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

56,80 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

48 056 (30/06/2017)

Nombre d'associés

1 607 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

2 415,03 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

2 176,80 € (31/05/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,53% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

2 364,00 € (31/05/2017)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du semestre en cours

Dividendes versés

120,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

46,00% (31/12/2016)

Provision gros travaux

22,44% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,60%TTC

Frais de souscription

8,20%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver