Capiforce - CARACTÉRISTIQUES

Capiforce est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, positionnée sur une stratégie diversifiée et orientée vers la recherche de revenus. Créée le 01/07/2007, elle s’appuie sur un patrimoine de 49 408 m² loué à 134 locataires, avec un niveau d’exploitation solide : 94,36 % de taux d’occupation financier et 90,80 % de taux d’occupation immobilier au 30/06/2026 (soit une vacance financière de 5,64 %).

Avec une capitalisation de 86 700 000 € au 30/06/2026, Capiforce fédère 3 316 associés pour 377 131 parts. Son intérêt majeur réside dans sa capacité à délivrer une distribution élevée, comme en témoigne un taux de distribution annuel de 7,62 % en 2025 (après 6,51 % en 2023), porté par une sélection d’actifs professionnels et une gestion attentive des baux. Le TRI cible de 1,62 % (2025) rappelle toutefois que la performance globale dépend aussi des évolutions de marché et des conditions d’exploitation.

• Rendement attractif : une SCPI orientée revenus, avec une distribution 2025 particulièrement élevée.
• Diversification : exposition à plusieurs typologies d’immobilier d’entreprise et à des marchés régionaux, souvent plus équilibrés.
• Socle d’investisseurs établi : une SCPI à taille maîtrisée, déjà largement détenue, avec une base d’associés significative.