SCPI Capiforce Pierre

Créée le : 01/07/2007 | N° Agrément AMF : N° 09-02 du 17/02/09
SCPI Capiforce Pierre

Dernier prix acquéreur pour une part au 29/09/2017  

321,90 

= 0,00%
entre le 31/08/2017
et le 29/09/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Capiforce Pierre

Née de la fusion en 2007 de Capital Pierre 1 et de Natio Mediforce Pierre, Capiforce Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée qui investit dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est d’environ 60M€ fin 2015.

Son patrimoine est composé pour moitié de commerces et pour un quart de bureaux, le reste se répartissant de manière équitable entre les locaux d’activités et les locaux médicaux. Les actifs sont principalement situés en Ile-de-France et à Paris, les régions représentant une proportion plus marginale de la valeur vénale du portefeuille.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est en hausse régulière depuis plusieurs années et dépasse les 6%, sous l’effet d’une augmentation des dividendes. Le prix de la part s’apprécie également, un bon signe pour les associés. Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 100%, ce qui signifie que la SCPI parvient à louer l’ensemble de ses surfaces immobilières.

Stratégie de la SCPI Capiforce Pierre

Capiforce Pierre recherche une diversification de son patrimoine, tant d’un point de vue sectoriel que géographique. Elle réalise à ce titre l’acquisition de différents types d’actifs, principalement des commerces mais aussi des bureaux ou des locaux d’activités. Les locaux médicaux proviennent quant à eux du patrimoine de Natio Mediforce Pierre et permettent de mutualiser le risque locatif grâce à ces actifs relativement acycliques.

La SCPI mène également une politique d’arbitrage se traduisant par la cession d’actifs dans une optique de dynamisation et de rationalisation de son patrimoine. Les liquidités provenant de ces cessions sont réinvesties dans des actifs répondant aux critères de la politique d’investissement.

Société de gestion : Paref Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

59,19 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

183 878 (30/06/2017)

Nombre d'associés

1 739 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

263,00 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

290,00 € (29/09/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,15% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

321,90 € (29/09/2017)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

16,35 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

28,88% (31/12/2016)

Provision gros travaux

25,05% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

10,80%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver