Capiforce - CARACTÉRISTIQUES

Capiforce est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, positionnée majoritairement sur l’immobilier de commerce. Elle s’appuie sur un patrimoine de 49 408 m² loué à 136 locataires, avec un taux d’occupation financier de 94,15 % au 31/03/2026 (soit une vacance financière de 5,85 %). Au 31/03/2026, la SCPI fédère 3 306 associés pour 377 131 parts et affiche une capitalisation de 86 700 000 €, reflétant un véhicule déjà bien établi et suivi.

La stratégie de Capiforce vise la recherche de revenus potentiellement réguliers grâce à une sélection d’actifs orientée vers des emplacements et des locataires capables de soutenir les loyers dans la durée, avec une exposition marquée aux marchés régionaux. Cette approche permet de bénéficier d’une diversification utile, souvent moins dépendante des dynamiques des grandes métropoles. En matière de performance, la SCPI a affiché un taux de distribution annuel de 7,62 % en 2025, tout en communiquant un TRI cible de 1,62 % (2025) selon les données disponibles.

• Orientation rendement : une distribution 2025 à 7,62 %, dans une logique de recherche de revenus.
• Socle locatif diversifié : 136 locataires et une surface significative, pour mutualiser le risque locatif.
• Gestion et lisibilité : indicateurs d’exploitation suivis, avec un TOF à 94,15 % au 31/03/2026.
• Profil accessible : historiquement, un prix de part jugé abordable (par exemple 233,10 € en 2023), facilitant une entrée progressive et la diversification d’un patrimoine.