SCPI Soprorente

Créée le : 01/01/1980 | N° Agrément AMF : N°09-05 du 03/03/2009
SCPI Soprorente

Dernier prix acquéreur pour une part au 29/09/2017  

327,99 

0,92%
entre le 31/08/2017
et le 29/09/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Soprorente

Soprorente est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est née en 2001 de la fusion-absorption de Soprorente 2 par Soprorente 1.

Son patrimoine, d’une surface d’environ 40.000m², est principalement constitué de bureaux (plus des deux-tiers de la valeur vénale) et de commerces. Il comprend également quelques locaux d’activités. Près de la moitié des actifs se situe en régions (Lyon, Bordeaux), le reste se répartissant équitablement entre Paris et la région parisienne.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de Soprorente est en augmentation ces dernières années et se situe au-dessus de la moyenne des SCPI de rendement, même si cette performance s’explique surtout par une diminution du prix de la part sur le marché secondaire. Le taux d’occupation financier, qui varie entre 80% et 85%, est satisfaisant.

Stratégie de la SCPI Soprorente

Soprorente est une SCPI de rendement qui se spécialise dans l’immobilier d’entreprise. Elle n’exclut pas de réaliser l’acquisition d’autres actifs comme des locaux d’activités en fonction des opportunités et dans un but de diversification de son portefeuille.

La SCPI tient compte de la performance technique et environnementale des actifs dont elle envisage de faire l’acquisition. Ceci lui permet de constituer un patrimoine moderne, d’atteindre un niveau élevé de satisfaction des locataires et de limiter les coûts de mise en conformité avec la réglementation environnementale.

Soprorente cherche également à diminuer le taux de vacance par des relocations et une politique dynamique d’arbitrage.

Société de gestion : BNP Paribas REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

77,35 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

241 255 (30/06/2017)

Nombre d'associés

1 909 (30/06/2017)

Parts en attente

628 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

271,67 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

298,72 € (29/09/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,16% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

327,99 € (29/09/2017)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du trimestre en cours

Dividendes versés

14,50 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

40,50% (31/12/2016)

Provision gros travaux

20,63% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver