SCPI Selectipierre 2

Créée le : 26/04/1978 | N° Agrément AMF : N° 10-08 du 25/06/2010
SCPI Selectipierre 2

Prix de souscription depuis le 01/10/2017  

654,00 

22,47%
entre le 31/05/2017
et le 01/10/2017

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Selectipierre 2

En 2017, la SCPI Selectipierre 2 qui était une SCPI à capital fixe est passée à un capital variable. SELECTIPIERRE 2 est une SCPI d’immobilier d’entreprise investie majoritairement en bureaux prime situés à Paris – Quartier Central des Affaires (Q.C.A.),et accessoirement en commerces prime situés essentiellement à Paris. Elle bénéficie du choix des investissements proposés par FIDUCIAL Gérance dont les trois critères essentiels de sélection sont : l’implantation géographique ; la qualité de construction, et la qualité du ou des locataires.

Stratégie de la SCPI Selectipierre 2

Selectipierre 2, comme Selectipierre 1, est une SCPI diversifiée qui tend à se spécialiser dans les bureaux et privilégie l’Ile-de-France. L’acquisition de locaux commerciaux et le choix de métropoles régionales pour certains actifs résultent d’une volonté de diversification du patrimoine.

La taille de la SCPI (capitalisation proche de 150M€ fin 2015) assure une bonne mutualisation du risque locatif. Celle-ci serait encore améliorée dans le cadre d’une fusion qui pourrait avoir lieu entre Sélectipierre 1, Sélectipierre 2, Croissance Immo et Pierre Expansion : l’ensemble ainsi créé assurerait la gestion de plus de 300M€ d’actifs.

Sélectipierre 2 prend ses décisions d’investissement après avoir étudié la qualité du bâti et l’emplacement géographique de l’actif considéré. Le choix de locataires fiables et stables constitue également un critère déterminant pour la SCPI.

Société de gestion : Fiducial Gérance

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

360,03 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

550 508 (30/09/2017)

Nombre d'associés

7 866 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

618,87 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

588,60 € (01/10/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,87% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

654,00 € (01/10/2017)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 4eme mois suivant le mois de

Dividendes versés

23,10 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

37,69% (31/12/2016)

Provision gros travaux

7,82% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

10,20%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver