Cette actualité en 30 secondes
- Voir comment une nouvelle location restaurant limite la vacance et anime un actif parisien de SCPI.
- Évaluer l’apport réel d’une adresse boulevard Haussmann sur l’attractivité et la valorisation du patrimoine.
- Identifier le rôle de l’accompagnement (travaux, échanges, normes) pour sécuriser la mise en location d’un commerce.
- Relativiser cette implantation dans l’analyse globale : ne pas juger la performance d’une SCPI sur un seul actif.
- Intégrer cette information à une revue complète des indicateurs (TOF, loyers, rendement) avant toute décision.
La SCPI SELECTIPIERRE 2 accueille SUSHI CLUB au 170 boulevard Haussmann, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Cette nouvelle adresse, située dans un quartier emblématique de la capitale, vient donner une nouvelle vie à cet actif du patrimoine de la SCPI.
L’ouverture de l’établissement a mobilisé les équipes autour de plusieurs étapes, des échanges avec le locataire au suivi des aménagements.
SUSHI CLUB s’installe au 170 boulevard Haussmann
SUSHI CLUB s’installe au 170 boulevard Haussmann, Paris 8ᵉ, au sein d’un actif détenu par SELECTIPIERRE 2.
Cette implantation permet au bien d’accueillir un nouvel établissement dans un quartier emblématique de Paris. Elle intervient au sein du patrimoine de SELECTIPIERRE 2, une SCPI créée en 1978 et principalement positionnée sur les bureaux.
Élément | Information |
|---|---|
SCPI | SELECTIPIERRE 2 |
Établissement | SUSHI CLUB |
Adresse | 170 boulevard Haussmann |
Localisation | Paris 8ᵉ |
Création de SELECTIPIERRE 2 | 1978 |
Dominante |
Un accompagnement de SUSHI CLUB jusqu’à l’ouverture
L’arrivée de SUSHI CLUB ne se résume pas à l’ouverture de sa nouvelle adresse. En amont, les équipes ont été mobilisées pour accompagner l’enseigne dans son installation.
Le travail réalisé s’est concentré sur trois volets :
- les échanges avec le locataire ;
- le suivi des aménagements ;
- la coordination des différentes étapes jusqu’à l’ouverture.
Ces différentes missions ont permis d’assurer le suivi de l’implantation au fil de son avancement. Elles illustrent le travail réalisé autour de l’actif avant l’accueil du nouvel établissement.
SELECTIPIERRE 2, une SCPI à dominante bureaux depuis 1978
Créée en 1978, SELECTIPIERRE 2 est une SCPI à dominante bureaux. Son patrimoine s’est progressivement diversifié et comprend notamment des actifs commerciaux situés dans des emplacements recherchés.
Cette évolution complète le positionnement historique de la SCPI sans remettre en cause la place prépondérante des bureaux dans son patrimoine.
Une nouvelle adresse dans le patrimoine de SELECTIPIERRE 2
L’arrivée de SUSHI CLUB donne une nouvelle vie à l’actif du boulevard Haussmann. Elle vient également concrétiser le travail mené avec le locataire en amont de son ouverture.
Cette implantation associe ainsi deux dimensions : l’accueil d’un nouvel établissement dans un bien détenu par SELECTIPIERRE 2 et l’accompagnement réalisé pendant les différentes étapes nécessaires à son installation.
Conclusion
L’ouverture de SUSHI CLUB boulevard Haussmann marque une nouvelle occupation pour cet actif de SELECTIPIERRE 2. L’établissement rejoint ainsi le patrimoine d’une SCPI créée en 1978, à dominante bureaux et progressivement diversifiée.
Quels risques pour un investissement en parts de SCPI ?
L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. La valeur des parts et les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction, entre autres, de la situation du marché immobilier et des actifs détenus. La liquidité des parts n’est pas garantie : leur revente peut nécessiter un délai et dépend notamment de l’existence d’une contrepartie. Les revenus versés peuvent également varier dans le temps et ne sont pas garantis. La SCPI constitue ainsi un placement de long terme, dont la durée de détention recommandée dépend notamment des caractéristiques propres à chaque véhicule. Avant toute décision d’investissement, il convient de consulter la documentation réglementaire de la SCPI afin de prendre connaissance de l’ensemble de ses caractéristiques et de ses risques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
À retenir
L'installation de SUSHI CLUB au 170 boulevard Haussmann illustre la capacité de SELECTIPIERRE 2 à valoriser un actif parisien via un locataire commercial adapté à son environnement. Cette opération s'inscrit dans une stratégie de diversification d'une SCPI historiquement à dominante bureaux, tout en restant cohérente avec un positionnement sur des emplacements prime. Pour les associés, l'information est significative sur le plan de la gestion locative, mais ne suffit pas à apprécier, à elle seule, la performance globale de la SCPI, qui doit être analysée à partir de l'ensemble des indicateurs réglementaires.
Sources
- Site et communications de l'établissement SUSHI CLUB – 170 boulevard Haussmann, Paris 8ᵉ.
- Annuaires professionnels et plateformes de restauration mentionnant SUSHI CLUB boulevard Haussmann.
- Fiducial Gérance – Présentations et documents d'information de la SCPI SELECTIPIERRE 2.
- Fiches de données et rapports périodiques de SELECTIPIERRE 2 (dont T4 2025).
- Documentation relative au label ISR Immobilier obtenu par SELECTIPIERRE 2.
- Analyse interne des caractéristiques de l'actif du 170 boulevard Haussmann et de son environnement parisien.
Conseil d'expert
En tant que conseiller en gestion de patrimoine, je vous recommande d'intégrer ce type d'information dans une vision globale de la SCPI : une nouvelle location bien positionnée est un signal positif sur la qualité de gestion et la maîtrise du risque de vacance, mais ne doit jamais se substituer à l'étude des indicateurs clés (taux d'occupation, rendement, niveau de risque, liquidité). Avant d'investir ou de renforcer votre position sur SELECTIPIERRE 2, confrontez ces éléments aux documents réglementaires à jour et à vos propres objectifs (horizon de placement, tolérance au risque, besoin de revenus réguliers).
À propos de l'auteur
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