Cette actualité en 30 secondes
- Investir via Cœur de Régions permet d’accéder à Sophia Antipolis, 1er pôle technologique européen, sans gérer soi-même un bien ni chercher un locataire.
- La présence d’un locataire unique, SAASOffice, sous bail longue durée sécurise les loyers et limite le risque de vacance locative pour les associés de la SCPI.
- Les bureaux restructurés du programme ECORYZON offrent un actif récent, qualitatif et bien situé, réduisant les risques de travaux lourds et d’obsolescence.
- La diversification géographique et sectorielle de Cœur de Régions améliore le couple rendement/risque par rapport à un investissement locatif isolé.
- L’orientation vers des actifs innovants et durables à Sophia Antipolis renforce le potentiel de valorisation à long terme des parts de la SCPI.
Un investissement stratégique au cœur de Sophia Antipolis
La SCPI Cœur de Régions, gérée par SOGENIAL Immobilier, annonce l'acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux situé à Sophia Antipolis, dans la commune de Valbonne (06). Cette opération marque une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification et de renforcement du portefeuille Cœur de Régions en ciblant des zones à fort potentiel d’innovation.
Sophia Antipolis, premier pôle technologique européen, est reconnu pour son dynamisme et son attractivité dans les secteurs des technologies de l’information et de la communication. Ce contexte en fait un choix idéal pour une SCPI orientée vers des actifs immobiliers de qualité.
Détails de l’acquisition et caractéristiques du complexe ECORYZON
L’actif acquis fait partie du complexe immobilier ECORYZON, un ensemble de deux bâtiments restructurés d’une surface totale de 5 772 m². Situé Route des Lucioles, l’immeuble bénéficie d’un environnement exceptionnel avec des vues dégagées sur la pinède et un cadre végétalisé.
- Surface utile du bâtiment A : 2 870 m² répartis sur quatre niveaux.
- Stationnements : 92 places de parking.
- Occupation : L’ensemble est loué à SAASOffice, une start-up spécialisée dans les logiciels pour espaces de travail partagés.
Cet investissement, réalisé dans le cadre d’un bail longue durée, garantit une stabilité locative et une visibilité intéressante sur les revenus futurs.
Une stratégie d’acquisition bien définie
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions visant à :
- Identifier des opportunités dans des secteurs dynamiques.
- Renforcer son portefeuille avec des actifs générant des revenus réguliers.
- Optimiser le rendement tout en diversifiant les localisations et typologies d’actifs.
SOGENIAL Immobilier, gestionnaire de la SCPI, a collaboré avec plusieurs acteurs pour finaliser cette transaction, notamment Alexandre Verniers (LOCOPRO ENTREPRISES) et l’étude notariale DNA Haussmann.
Tableau récapitulatif des caractéristiques de l'actif
Caractéristiques | Détails |
Localisation | Sophia Antipolis (Valbonne, 06) |
Programme immobilier | ECORYZON |
Surface totale | 5 772 m² |
Surface du bâtiment A | 2 870 m² |
Locataire | SAASOffice |
Nombre de places de parking | 92 |
Perspectives pour les investisseurs
Avec cette acquisition, la SCPI Cœur de Régions consolide son positionnement sur le marché immobilier d’entreprise. Les bureaux restructurés de Sophia Antipolis offrent des perspectives attractives grâce à leur emplacement stratégique et leur locataire solide.
Les investisseurs bénéficient ainsi d’un placement immobilier diversifié, situé dans une région en plein essor, tout en répondant aux critères de durabilité et d’innovation.
Conclusion
L’acquisition des bureaux restructurés à Sophia Antipolis illustre la capacité de la SCPI Cœur de Régions à identifier des actifs de qualité dans des zones stratégiques. Ce projet reflète l’ambition de SOGENIAL Immobilier de fournir aux investisseurs des solutions adaptées aux enjeux actuels du marché immobilier.
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