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- Investir dans une SCPI résiliente : Cœur de Régions cible des bureaux récents, labellisés HQE/Effinergie, limitant le risque de vacance et les coûts énergétiques futurs.
- Réduire le risque locatif : immeuble entièrement loué à 7 entreprises nationales/internationales avec baux récents, assurant une visibilité sur les revenus locatifs.
- Profiter d’un emplacement stratégique : actif situé dans l’Arteparc Lille-Lesquin, ultra-accessible (aéroport, A1/A27, gares, centre-ville), très attractif pour les locataires.
- Allier rendement et transition énergétique : parc tertiaire en autoconsommation, conforme aux attentes ESG des investisseurs et aux futures réglementations environnementales.
- S’appuyer sur une gestion professionnelle : acquisition structurée avec des partenaires spécialisés, gage de sécurisation juridique et technique de l’investissement.
Une acquisition stratégique pour la SCPI Cœur de Régions
La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, continue de renforcer son portefeuille en misant sur des actifs de qualité. Dernièrement, elle a acquis un immeuble de bureaux situé au cœur de l’Arteparc Lille-Lesquin (59), un parc tertiaire innovant, reconnu pour son efficacité énergétique et son intégration environnementale. Cette opération s’inscrit dans une stratégie visant à allier rendement locatif et engagement environnemental.
Un actif performant dans un emplacement stratégique
L’immeuble, livré en 2018, dispose d’une superficie de 2 004 m² répartie sur trois niveaux (R+2). Il répond aux normes les plus exigeantes grâce aux labels Effinergie 2013+ et NF Bâtiments tertiaires HPE, garantissant une faible empreinte énergétique.
Situé dans la métropole lilloise, l’Arteparc Lille-Lesquin bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité de :
- L’aéroport Lille-Lesquin.
- Les autoroutes A1 et A27.
- Les gares ferroviaires et le centre-ville de Lille.
Ces atouts renforcent l’attractivité de cet actif pour les locataires, constitués de sept entreprises nationales et internationales, ayant récemment signé des baux commerciaux sécurisés.
L’engagement environnemental de Sogenial Immobilier
L’Arteparc Lille-Lesquin incarne une nouvelle génération de parcs tertiaires, fonctionnant majoritairement en autoconsommation énergétique grâce à des installations innovantes. Ce choix témoigne de la volonté de la SCPI de contribuer à la transition énergétique tout en répondant aux attentes des investisseurs.
Tableau récapitulatif : Les caractéristiques de l’acquisition
Caractéristiques | Détails |
Localisation | Arteparc Lille-Lesquin (59), métropole lilloise |
Superficie | 2 004 m² |
Labels environnementaux | Effinergie 2013+, NF Bâtiments tertiaires HPE |
Date de livraison | 2018 |
Nombre de locataires | 7 entreprises |
Type de baux | Baux commerciaux récemment signés |
Accessibilité | Aéroport, autoroutes, gares, centre-ville de Lille |
Un partenariat réussi pour cette transaction
La réalisation de cette opération a été encadrée par plusieurs acteurs clés, notamment :
- Maître Alexandre Leroy-Pelissier de l’étude Affidavit Notaires.
- Louanas Azoune de Citae.
- Nathalie Vanneuville de Arthur Loyd.
Ces collaborations témoignent du soin apporté à chaque étape du processus d’acquisition.
Conclusion
Cette acquisition marque une étape supplémentaire dans le développement de la SCPI Cœur de Régions. En combinant performance énergétique, qualité locative et emplacement stratégique, cet investissement reflète l’ambition de Sogenial Immobilier de proposer des actifs à la fois résilients et responsables. Les investisseurs, à la recherche de solutions adaptées aux enjeux actuels, trouveront dans cette SCPI un modèle aligné sur les tendances du marché immobilier durable.
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