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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Pierre Expansion Santé - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
267,00 €
5,04 %
PRIX DE LA PART
Au 05/07/2025
267,00 €
soit + 2.29 % entre le 06/01/2020 et le 01/03/2021
description de la scpi
Lancée en 1987, la SCPI Pierre Expansion Santé est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, spécialisée dans le secteur de la santé et de l’éducation. Au 30 septembre 2024, elle comptait 777 associés et une capitalisation de 76,8 millions d’euros. Le taux de distribution pour 2023 a atteint 4,46 %, avec un rendement annuel moyen de 4,3 % sur les trois dernières années, soulignant sa régularité. Le TRI sur 10 ans de la SCPI est de 5,53 %, ce qui témoigne de sa performance à long terme. Le portefeuille de la SCPI est composé de 37 actifs immobiliers répartis entre la santé (58,1 %) et le commerce (41,9 %), loués à 75 locataires. Au 30 septembre 2024, le taux d’occupation atteint 97,06 %.
Le prix de part de la SCPI Pierre Expansion Santé est de 267 € avec un minimum de souscription de 5 parts. Accessible en pleine propriété, à crédit, ou en versement programmé, elle offre également une option en assurance vie. Pour suivre l’évolution de la SCPI, un bulletin trimestriel est mis à disposition sur MeilleureSCPI.com. La SCPI reçoit un avis positif quant à son développement, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans des secteurs spécifiques et performants.
Le prix de part de la SCPI Pierre Expansion Santé est de 267 € avec un minimum de souscription de 5 parts. Accessible en pleine propriété, à crédit, ou en versement programmé, elle offre également une option en assurance vie. Pour suivre l’évolution de la SCPI, un bulletin trimestriel est mis à disposition sur MeilleureSCPI.com. La SCPI reçoit un avis positif quant à son développement, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans des secteurs spécifiques et performants.
stratégie de la scpi
La SCPI Pierre Expansion mise sur une stratégie d’investissement immobilier axée sur la diversification de son portefeuille d’actifs. En 2019, la société civile de placement immobilier passe au statut de fonds à capital variable. Cette nouvelle politique d’investissement vise une valorisation et un rajeunissement du parc immobilier. La SCPI de rendement procèdera à un arbitrage de ses actifs non-stratégiques pour réaliser de nouvelles acquisitions en ligne avec sa stratégie d’investissement.
Pierre Expansion cible également une relance maîtrisée de la collecte pour se constituer un patrimoine immobilier moderne. Enfin, le véhicule désire établir une ligne de crédit revolving, dans un objectif d’anticipation des futurs investissements. Dorénavant, la SCPI Pierre Expansion est en mesure d’investir en dehors du marché immobilier français.
La SCPI sélectionne des immeubles déjà construits ou en VEFA (Vente en l’État de Futur d'achèvement). Pour pouvoir développer son patrimoine immobilier, le véhicule est autorisé à recourir à l’emprunt, un taux d’endettement limité au quart de la capitalisation au dernier jour du précédent trimestre.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
78,20 M€
Nombre de parts
292 907 (31/03/2025)
Nombre d’associés
797 (31/03/2025)
Parts en attente
0 (31/03/2025)
Valeur de réalisation
221,73 € (31/12/2024)
Valeur de retrait
234,96 € (05/07/2025)
Valeur de reconstitution
267,68 € (31/12/2024)
Valeur IFI Pierre Expansion Santé
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Pierre Expansion Santé
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Pierre Expansion Santé
Taux de distribution en 2024
5,04%
TDVM en 2024
5,04 %
TRI 2024 (5 ans)
5,99 %
Dernier prix acquéreur
267,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 335,00 €
Report de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
13,45 € (pour 2023)
Dividendes bruts
13,45 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Semestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,97 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
396 000,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
10,20 % TTC
Frais de souscription
12,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Fiducial Gérance
Éléments Distinctifs de SCPI Logipierre 3
Taux de distribution pour 2024 : 5,31 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 4,26 %
Hôtels, tourisme, loisirs
Marché Primaire
Éléments Distinctifs de SCPI Capiforce
Taux de distribution pour 2024 : 6,83 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,22 %
Commerce
Marché secondaire
Éléments Distinctifs de SCPI Soprorente
Taux de distribution pour 2024 : 5,04 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -7,61 %
Commerce
Marché secondaire
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