Créée en 1987 par Sogestim (puis gérée par Uffi REAM, elle-même rachetée par Fiducial Gérance en 2012), Pierre Expansion est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe, spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Elle a fusionné par voie d’absorption en 2009 avec les SCPI Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré afin de mutualiser le risque locatif sur une base plus large et d’améliorer le rendement. Pierre Expansion présente une capitalisation supérieure à 40M€ et compte environ 300 associés.
Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 14.000m², est principalement composé de commerces (près de la moitié de la valeur vénale) et de bureaux. Pierre Expansion se caractérise également par l’acquisition de résidences pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) qui comptent pour environ un quart de la valeur du patrimoine. Celui-ci se situe essentiellement à Paris et en région parisienne, et pour près d’un tiers en régions.
Pierre Expansion affiche des performances en ligne avec la moyenne observée chez les autres SCPI, avec un TDVM d’environ 5% ces dernières années. A noter que l’environnement économique actuel est difficile pour l’immobilier commercial (stagnation de la consommation des ménages). Le taux d’occupation financier de la SCPI, qui oscille autour de 95% ces deux dernières années, est excellent compte tenu du contexte économique actuel et explique en partie la bonne performance financière de la SCPI.
Créée en 1987 par Sogestim (puis gérée par Uffi REAM, elle-même rachetée par Fiducial Gérance en 2012), Pierre Expansion est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe, spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Elle a fusionné par voie d’absorption en 2009 avec les SCPI Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré afin de mutualiser le risque locatif sur une base plus large et d’améliorer le rendement. Pierre Expansion présente une capitalisation supérieure à 40M€ et compte environ 300 associés.
Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 14.000m², est principalement composé de commerces (près de la moitié de la valeur vénale) et de bureaux. Pierre Expansion se caractérise également par l’acquisition de résidences pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) qui comptent pour environ un quart de la valeur du patrimoine. Celui-ci se situe essentiellement à Paris et en région parisienne, et pour près d’un tiers en régions.
Pierre Expansion affiche des performances en ligne avec la moyenne observée chez les autres SCPI, avec un TDVM d’environ 5% ces dernières années. A noter que l’environnement économique actuel est difficile pour l’immobilier commercial (stagnation de la consommation des ménages). Le taux d’occupation financier de la SCPI, qui oscille autour de 95% ces deux dernières années, est excellent compte tenu du contexte économique actuel et explique en partie la bonne performance financière de la SCPI.
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
fixe
Capitalisation
45,50 M€ ( 30/06/2017)
Nombre de parts
187 924 (30/06/2017)
Nombre d'associés
287 (30/06/2017)
Parts en attente
54 (30/06/2017)
Valeur de réalisation
241,86 € (31/12/2016)
Prix d'exécution
210,00 € (31/07/2017)
TDVM
5,90% (pour 2016)
Dernier prix acquéreur
230,58 € (31/07/2017)
Min. de souscription
5 part(s)
Report de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
12,08 € (pour 2016)
Période de confrontation
Mensuelle
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Report à nouveau
0,51% (31/12/2016)
Provision gros travaux
30,34% (31/12/2016)
Frais de gestion
10,20%TTC
Frais de souscription
12,00%TTC
Pour toute question :
0 805 696 022
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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver
