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Interpierre Europe Centrale consolide son positionnement en Pologne avec une nouvelle acquisition

Publié le 9 nov. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 9 nov. 2021

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La SCPI Interpierre Europe Centrale gérée par PAREF Gestion poursuit son développement avec l’acquisition d’un actif récent en Pologne. Un investissement immobilier qui reflète parfaitement en ligne avec la stratégie du fonds. 


Interpierre Europe Centrale met la main sur un immeuble à Varsovie

PAREF Gestion annonce une nouvelle acquisition en Pologne pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale.

Un immeuble récent au cœur du quartier tertiaire et résidentiel

L’investissement porte sur un immeuble de six étages construit en 2011, développant une surface totale de 2 455 m². L’actif dispose d’un parking en sous-sol de 48 places. Il est idéalement situé au cœur d’un quartier à la fois résidentiel et tertiaire, bénéficiant de la proximité d’un pôle hospitalier reconnu. L’immeuble est localisé au pied du tramway traversant le quartier de Mokotow jusqu’au centre-ville. Il est facilement accessible en métro et en voiture, et se trouve à seulement huit minutes de route de l’aéroport international de Varsovie.  

2 000 m² de bureaux majoritairement loués

L’immeuble à usage mixte comprend 2 000 m² de bureaux, loués majoritairement à deux firmes internationales de premier plan. Ils sont occupés par Norgips, un des fabricants de plâtre les plus importants sur le marché européen, filiale du leader international Knauf, et l’entreprise française spécialisée dans la production de systèmes vidéo et d’image, Technicolor. Le rez-de-chaussée développe pour sa part 455 m² de locaux commerciaux, occupés par deux chaînes internationales. Rossman est une enseigne allemande spécialiste de parapharmacie largement implantée en Europe. Domino's Pizza est une franchise de restauration rapide internationalement connue.


Source : PAREF Gestion 


La SCPI spécialisée consolide sa stratégie d’investissement 

De par la qualité de l’immeuble et la solidité financière de ses locataires, cette opération permet à la SCPI Interpierre Europe Centrale de renforcer son positionnement en Pologne. 

Un taux de rendement net de 6,7 % à l’acquisition 

Cette nouvelle acquisition s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement de la SCPI spécialisée. L’immeuble permet au fonds de se positionner sur le marché immobilier polonais, tout en accédant à des rendements locatifs attractifs. A l’acquisition, l’actif locatif offre, effectivement, un taux de rendement net de 6,7 %, qui est particulièrement appréciable pour les investisseurs.

Cet actif représente une nouvelle acquisition de grande qualité pour la SCPI Interpierre Europe Centrale et vient affirmer notre savoir-faire et notre capacité à développer le portefeuille de la SCPI en ligne avec notre stratégie : des locataires de premier plan et solides, des actifs récents et des rendements attractifs au cœur des meilleures zones d’Europe centrale.

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Spécialisée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Européenne, Internationale
Sous-jacent
Bureaux, locaux d'activité
Localisation
Pologne
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
250 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Pour rappel, Interpierre Europe Centrale est ouverte à la souscription depuis septembre 2020. La jeune SCPI de rendement est dédiée à l’immobilier tertiaire en Pologne, avec une diversification en République Tchèque et Hongrie. 


Source : Communiqué de presse – PAREF Gestion – novembre 2021


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