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“Excellent”, 31 avis

SCPI de capitalisation ou de distribution ?

Publié le 29 juil. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 juil. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager au sein de la société de gestion Paref Gestion. Un échange exclusif pour revenir sur l’intérêt de Novapierre Résidentiel en tant que SCPI de capitalisation.


Novapierre Résidentiel : une SCPI de capitalisation


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Rémi Juzanx

Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation.

Nos épargnants investissent dans notre véhicule pour voir leur capital se revaloriser avec le temps.

Contrairement à cela, les épargnants qui investissent dans des SCPI de distribution cherchent un revenu régulier, qui va être imposé sur une fiscalité classique à la TMI  (taux marginal d'imposition), plus prélèvements sociaux.

Sur une SCPI de capitalisation comme la nôtre, les épargnants vont être fiscalisés aussi, mais uniquement à la revente de leurs parts, donc 10 à 15 ans de possession, sur le régime de plus-value immobilière.

Ce régime est bien souvent plus intéressant que la fiscalité classique annuelle.

Ce qui va apporter quelque chose de plus à ces épargnants qui auront fait le choix d’un produit, finalement très différent d’une SCPI de distribution.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL 

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Plus-value (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Capitalisation, logement, parisienne
Sous-jacent
Logements
Localisation
Paris, Île-de-France, régions
Société de gestion
PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement
Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, assurance-vie
Horizon
Long terme
Revenus
Plus-values
Dernier prix acquéreur
1 555 €
Minimum de souscription
5 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


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