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“Excellent”, 60 avis
Publié le 29 juil. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Rémi Juzanx, Fund
& Investment Manager au sein de la société de gestion Paref Gestion. Un
échange exclusif pour revenir sur l’intérêt de Novapierre Résidentiel en tant
que SCPI de capitalisation.
Novapierre Résidentiel : une SCPI de capitalisation
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Rémi Juzanx
Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation.
Nos épargnants investissent dans notre véhicule pour voir
leur capital se revaloriser avec le temps.
Contrairement à cela, les épargnants qui investissent dans
des SCPI de distribution cherchent un revenu régulier, qui va être imposé sur
une fiscalité classique à la TMI (taux marginal d'imposition), plus prélèvements sociaux.
Sur une SCPI de capitalisation comme la nôtre, les
épargnants vont être fiscalisés aussi, mais uniquement à la revente de leurs
parts, donc 10 à 15 ans de possession, sur le régime de plus-value immobilière.
Ce régime est bien souvent plus intéressant que la fiscalité classique annuelle.
Ce qui va apporter quelque chose de plus à ces épargnants qui auront fait le choix d’un produit, finalement très différent d’une SCPI de distribution.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Plus-value (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Capitalisation, logement, parisienne |
| Sous-jacent | Logements |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Plus-values |
| Dernier prix acquéreur | 1 555 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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