Les SCPI qui ont revalorisé leur prix de part en 2020

Dans un contexte de crise sanitaire inédite, les SCPI de rendement ont gardé le cap en cette fin d’année 2020. Les indicateurs de performance annoncés par les sociétés de gestion semblent bons et le secteur de l’immobilier montre sa résilience face au contexte économique. 

Parmi ces indicateurs, le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) communiqué par les gestionnaires devrait s’établir autour de 4%, voire au-delà pour certaines classes d’actif.

Le second critère de performance étudié par les SCPI est la VPM (Variation du Prix Moyen). Il correspond à l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1, divisé par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Il s’agit d’un autre indicateur de performance qui indique la variation du prix pour une part ajustée en fonction de la valeur d’expertise du patrimoine immobilier.

MeilleureSCPI.com a dressé un tableau des SCPI à capital variable ayant modifié le prix de souscription pour l'acquisition d’une part au cours de l’année.

*La SCPI Pierre Expansion est passé de capital fixe en capital variable le 06/01/2020 et son prix de souscription a été fixé à 261€ à cette date

Sur 78 SCPI à capital variable, 22 d’entre elles ont connu une variation de leur prix de part cette année. En moyenne (pondérée par la capitalisation des SCPI), le prix de part a été augmenté de 1,98%. Pour les SCPI parisiennes et franciliennes, c’est le résultat d’une augmentation conséquente de la valeur intrinsèque des actifs immobiliers situés à Paris ou la proche banlieue. Il s’agit donc d’un signal positif envoyé par le marché immobilier qui prouve sa résistance malgré le contexte économique.