Cette actualité en 30 secondes
- SCPI PAREF Prima : patrimoine en hausse avec +1,5 % de valeur de reconstitution au S1 2025, signal de résilience dans un marché encore chahuté.
- Vous craignez une baisse de prix ? Le prix de souscription reste stable à 272 €, soutenu par une valeur de reconstitution de 264,59 € en progression.
- Peur d’un rendement en recul ? La SCPI maintient un taux de distribution compétitif de 5,00 % en 2024 malgré les tensions sur le marché.
- Inquiétude sur le marché allemand ? La reprise et la stabilisation des valeurs outre‑Rhin soutiennent la valorisation du portefeuille de PAREF Prima.
- Besoin de visibilité long terme ? Gestion active, actifs diversifiés et stratégie durable visent à sécuriser revenus et potentiel de valorisation.
À mi-année 2025, la SCPI PAREF Prima affiche une progression de la valeur de son patrimoine. Les expertises confirment une hausse de +1,5 % de la valeur de reconstitution par part, illustrant une évolution positive dans un marché en mouvement.
Une progression mesurée mais significative
La valeur de reconstitution en hausse
Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution par part de PAREF Prima s’élève à 264,59 €, contre 259,43 € en décembre 2024. Cette évolution traduit une progression de +1,5 % sur six mois*.
La valeur de reconstitution représente un indicateur fondamental : elle correspond à la somme de la valeur vénale des immeubles détenus, de la valeur nette des autres actifs, et des frais nécessaires pour reconstituer le patrimoine de la SCPI.
Cette hausse témoigne d’une revalorisation du patrimoine immobilier dans un environnement où le marché, notamment allemand, affiche des signes de reprise.
Données financières au 30 juin 2025
Indicateurs clés | Valeurs |
Valeur du patrimoine | 957,5 M€ |
Valeur de reconstitution par part | 264,59 € |
272 € | |
Taux de distribution 2024 | 5,00 % |
Source : Données au 30/06/2025.
Contexte immobilier : Un marché en reprise
Une tendance soutenue en Allemagne
La fusion intervenue en juin 2024 entre Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 a marqué une étape importante dans l’évolution des SCPI spécialisées sur le marché allemand. Depuis cette opération, les valeurs de marché se sont stabilisées, créant un environnement plus équilibré pour les véhicules d’investissement exposés à l’immobilier outre-Rhin. En 2025, les signes de reprise du marché allemand renforcent cette tendance et contribuent à la dynamique positive observée sur le patrimoine de la SCPI PAREF Prima.
Résilience et qualité du portefeuille
PAREF Prima bénéficie d’un patrimoine immobilier diversifié et qualitatif. La progression de sa valeur de reconstitution confirme la solidité des actifs détenus et leur capacité à maintenir une dynamique positive malgré les ajustements récents du marché immobilier européen.
La stabilité du prix de souscription à 272 € et la performance régulière de la SCPI illustrent cette orientation durable.
Distribution et performance
Un rendement stable en 2024
En 2024, le taux de distribution de PAREF Prima s’est élevé à 5,00 %, confirmant une performance compétitive dans un contexte où de nombreuses SCPI ont dû ajuster leurs rendements.
Le maintien de ce niveau de distribution démontre la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers, en cohérence avec l’évolution positive de sa valeur patrimoniale.
Une stratégie tournée vers la durabilité
L’évolution de PAREF Prima s’inscrit également dans une stratégie de gestion attentive aux enjeux de résilience et de durabilité. La valorisation positive du patrimoine reflète non seulement les expertises immobilières mais aussi une sélection rigoureuse d’actifs de qualité.
Points clés à retenir
- +1,5 % de progression de la valeur de reconstitution au 1er semestre 2025.
- Valeur de reconstitution par part : 264,59 €.
- Prix de souscription stable à 272 €.
- Patrimoine valorisé à 957,5 M€.
- Taux de distribution 2024 : 5,00 %.
Perspectives
Dans un environnement immobilier en mutation, la progression constatée au 30 juin 2025 représente un signal encourageant. La SCPI PAREF Prima semble bien positionnée pour bénéficier de la reprise du marché allemand, tout en continuant à offrir un rendement compétitif.
La gestion active et rigoureuse, associée à une sélection d’actifs qualitatifs, pourrait permettre à la SCPI de poursuivre cette dynamique au cours des prochaines années.
Conclusion
La progression de la valeur du patrimoine de PAREF Prima au premier semestre 2025 confirme la résilience de cette SCPI cœur de portefeuille. Dans un contexte marqué par des incertitudes mais aussi par des opportunités sur le marché immobilier européen, cette évolution illustre la capacité de la société de gestion à maintenir une dynamique favorable pour ses associés.
* Evolution du patrimoine de PAREF Prima entre 31/12/2024 et le 30/06/2025
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir en parts de SCPI constitue un investissement à long terme et présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, de durabilité et de marché.
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