La SCPI Interpierre France investit dans le 9ème arrondissement Marseillais

Publié le 8 avr. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 15 avr. 2019

La société de gestion Paref Gestion annonce la signature de l’acquisition d’un nouvel actif de bureaux pour sa SCPI Interpierre France. L’immeuble situé dans le 9ème arrondissement de Marseille est estimé à 1 856 m² et représente un investissement d’un montant de 4,6 M€.

 

Un actif acquis pour 4,6 M€ pour la SCPI Interpierre France 

La SCPI Interpierre France renforce son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un nouvel actif pour le montant de 4,6 M€ hors droits (HD). Le bâtiment s'étend sur une surface de 1 856 m² et comprend 39 places de parking. Le taux de rentabilité prévisionnel de l’immeuble entièrement occupé par EDF depuis 1995 est en ligne avec l’objectif de la SCPI de rendement. L’immeuble de bureaux profite d’un emplacement privilégié dans le 9ème arrondissement de Marseille, au cœur de l’« Espace Viton ».

L’actif est idéalement desservi par les transports en commun et l’autoroute à proximité. Les lignes de métro et de bus permettent de rejoindre rapidement le Jardin de la Magalone, le centre commercial Prado ou encore le Stade Vélodrome. L’actif immobilier est implanté à dix minutes de l’autoroute A50, faisant l’objet d’un projet d’extension. A la livraison du projet d’aménagement en 2022, l’immeuble bénéficiera d’un accès direct via l’autoroute.

Interpierre France poursuit sa stratégie de développement

Pour la transaction, Paref Gestion a bénéficié des conseils de CBRE et de l’étude notariale Oudot et Associés. Un investissement qui est parfaitement en accord avec la stratégie de développement de la SCPI diversifiée indique la société de gestion. Cette nouvelle acquisition intègre parfaitement la stratégie de la SCPI à capital variable, qui est d’investir dans l’immobilier locatif de qualité. Interpierre France vise à se constituer un patrimoine d’immobilier d’entreprise de qualité, en vue d’atteindre un TDVM (Taux de Distribution sur Valeur du Marché) supérieur à 5 %.

La stratégie de développement de la SCPI Interpierre France lui a permis de réaliser les meilleures performances du marché depuis quatre ans. La SCPI de rendement affiche en 2018 un TDVM à 5,26 %, une performance que le véhicule devrait maintenir avec cette nouvelle acquisition. Rappelons que la SCPI diversifiée détient un parc immobilier composé à près de 60 % de bureaux. Au 31 décembre 2018, Interpierre France a inscrit un taux d’occupation financier de 93,40 %. Ce qui a permis à la SCPI de versé un dividende de 55,2 € par part à ses associés.

 

Source et photo : Communiqué de presse – Paref Gestion

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