Performances 2024 des SCPI de PAREF Gestion

Une année de progression pour les SCPI de Paref Gestion

L’année 2024 marque une évolution positive pour les SCPI de PAREF Gestion, qui parviennent à maintenir un bon niveau de performance malgré un contexte immobilier complexe. Cette dynamique est notamment portée par une augmentation des taux de distribution, qui traduisent une gestion efficace et une optimisation des actifs détenus.

Cette tendance à la hausse témoigne d’une stratégie d’investissement pertinente et d’une capacité d’adaptation aux évolutions du marché. Parmi les points notables de cette année, on observe que les SCPI PAREF Hexa et PAREF Evo atteignent un taux de distribution de 6,00 %, confirmant leur positionnement attractif. De son côté, Novapierre 1, qui se concentre sur l’immobilier commercial en France, maintient un taux de 5,00 %, tandis que PAREF Prima, spécialisée en immobilier locatif diversifié en Europe, affiche également un rendement de 5,00 %.

Dans un marché où la prudence reste de mise, ces chiffres démontrent une gestion maîtrisée et une vision stratégique solide, permettant de générer des rendements compétitifs pour les investisseurs.

Taux de distribution et rentabilité des SCPI de Paref Gestion en 2024

Les performances des SCPI de Paref Gestion sont le reflet d’une approche rigoureuse dans la sélection des actifs et dans la gestion locative.  
Voici un récapitulatif détaillé des taux de distribution et des rendements historiques des SCPI en 2024 : 
 

Cette stabilité des prix de part illustre la capacité des SCPI à absorber les fluctuations du marché tout en maintenant un rendement intéressant pour les investisseurs.

Des dividendes en hausse, un signal positif pour les investisseurs

L’un des éléments les plus significatifs de cette année reste la hausse des dividendes versés, qui reflète directement l’évolution des revenus locatifs et la qualité du patrimoine immobilier détenu.

Depuis 2020, la progression des dividendes est marquée par une tendance haussière, avec des variations notables selon les SCPI. Novapierre 1 enregistre une augmentation de 22,2 % par rapport à 2020, tandis que PAREF Hexa voit son dividende progresser de 21,6 %. PAREF Prima et PAREF Evo affichent également des performances solides, confirmant la pertinence des choix d’investissement réalisés par la société de gestion.

Le tableau ci-dessous illustre cette évolution : 
 

Cette croissance des dividendes est un facteur déterminant pour les investisseurs en quête de rentabilité, notamment dans un environnement où la gestion prudente des actifs est essentielle pour préserver et développer la valeur des portefeuilles.

Zoom sur les performances des principales SCPI de Paref Gestion

PAREF Hexa : Un rendement soutenu par une diversification accrue

PAREF Hexa, anciennement connue sous le nom d’Interpierre France, s’impose comme une SCPI de référence en immobilier locatif diversifié en France. Avec un taux de distribution de 6,00 % en 2024, cette SCPI bénéficie d’une gestion proactive qui lui permet de maintenir une rentabilité élevée. 
Sa capitalisation atteint 245,6 millions d’euros, et elle détient 43 immeubles répartis sur l’ensemble du territoire français. La diversification du portefeuille immobilier de PAREF Hexa, associée à une sélection rigoureuse des actifs, lui permet d’afficher une croissance régulière et une hausse du dividende net de +8,9 % en 2024.

PAREF Prima : Une SCPI européenne en pleine expansion

Issue de la fusion de Novapierre Allemagne 2 et Novapierre Allemagne, PAREF Prima se positionne sur un marché porteur en Europe. Avec un taux de distribution de 5,00 %, cette SCPI affiche une stabilité qui rassure les investisseurs. Le portefeuille PAREF Prima comprend 81 immeubles, principalement situés en Allemagne et en Europe, pour une capitalisation de 933,8 millions d’euros.

Les commerces dits « essentiels », comme les supermarchés et les enseignes de bricolage, représentent une part importante des actifs détenus, permettant une demande locative soutenue.

PAREF Evo : Une expansion géographique réussie

PAREF Evo, nouvelle dénomination d’Interpierre Europe Centrale, affiche un taux de distribution de 6,00 %, confirmant ainsi la solidité de sa stratégie d’investissement. Cette SCPI a élargi son périmètre d’investissement en s’ouvrant à l’ensemble de l’Europe, y compris la Suisse et le Royaume-Uni. 
Avec une capitalisation de 47,0 millions d’euros et un portefeuille composé de 5 immeubles, elle mise sur une approche opportuniste pour identifier les meilleures opportunités d’investissement.

Une stabilité des prix de part rassurante pour les investisseurs

Un autre point notable en 2024 est la stabilité des prix de part. Contrairement aux fluctuations observées sur certains marchés immobiliers, les SCPI de Paref Gestion ont su préserver la valeur de leurs actifs. Seule Novapierre Résidentiel connaît une légère correction de -7,81 % de sa valeur de reconstitution, en raison de son modèle de capitalisation basé sur la revalorisation des actifs à long terme.

Cette stabilité est un élément clé pour les investisseurs à la recherche d’une exposition immobilière sécurisée, avec des revenus récurrents. 

Conclusion : Une gestion efficace pour des performances solides

L’année 2024 confirme la résilience et la rentabilité des SCPI de Paref Gestion. Avec une hausse des taux de distribution et des dividendes versés, ces SCPI se positionnent comme des solutions d’investissement attractives dans un contexte immobilier en mutation. La diversification, la gestion optimisée des actifs et une politique d’investissement stratégique permettent de maintenir des rendements intéressants, tout en offrant aux investisseurs une stabilité précieuse.

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