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“Excellent”, 150 avis

Les SCPI qui ont conservé un TOF stable en 2020

Publié par Jonathan Dhiver le 30 mars 2021 Mis Ă  jour le 23 oct. 2023 2 min. de lecture
Les_SCPI_qui_ont_conservé_un_TOF_stable_en_2020

Dans un contexte de crise sanitaire inĂ©dite, les SociĂ©tĂ©s Civiles de Placement Immobilier de rendement ont redoublĂ© d’efforts pour entretenir une relation de confiance avec leurs locataires et assurer le bon recouvrement des loyers dus. La rĂ©ussite de la gestion locative des SCPI se traduit par un indicateur largement surveillĂ© par les investisseurs : le Taux d’Occupation Financier plus couramment nommĂ© TOF.

Le TOF correspond au rapport entre les loyers rĂ©ellement facturĂ©s par la SCPI et les loyers facturĂ©s si l’ensemble de son patrimoine immobilier Ă©tait louĂ©. Ainsi, c’est un indicateur qui permet Ă  l’épargnant de juger de la capacitĂ© d’une SCPI Ă  rĂ©pondre aux objectifs de rentabilitĂ© du fonds. ComparĂ© avec le TOF moyen de la catĂ©gorie d’actifs dĂ©tenus par la SCPI (bureaux, commerces, diversifié ), il tĂ©moigne de la performance locative du fonds vis-Ă -vis de ses pairs. 

MeilleureSCPI.com a dressé un tableau des 10 SCPI de rendement pour lesquelles le TOF est resté le plus stable entre 2019 et 2020. Parmi celles-ci, nous avons fait figurer les SCPI dont le TOF a été maintenu à un niveau au moins égal à 95 %.

NomSociété

TOF moyen 

2019

TOF moyen 

2020

Variation TOF
SCPI Pierval SantéEuryale Asset Management96,69 %97,65 %0,99 %
SCPI Cristal RenteInter Gestion95,3 %95,79 %0,52 %
SCPI Immorente 2Sofidy97,26 %97,57 %0,32 %
SCPI Affinités PierreGroupama Gan REIM97,26 %97,63 %0,13 %
SCPI Logipierre 3Fiducial GĂ©rance100 %100 %0,00 %
SCPI CAP FonciĂšres et TerritoiresFonciĂšres et Territoires99,86 %99,77 %-0,08 %
SCPI Corum XLCorum AM100 %99,85 %-0,15 %
SCPI Actipierre EuropeAEW Ciloger96,07 %95,8725 %-0,21 %
SCPI Novapierre AllemagneParef Gestion96,75 %96,55 %-0,21 %
SCPI VendĂŽme RĂ©gionsNorma Capital97,25 %96,75 %-0,51 %
Les 10 SCPI qui ont conservé le TOF le plus stable en 2020*

Entre 2019 et 2020, le TOF des SCPI de rendement a baissĂ© de -1,43 % en moyenne entre les deux annĂ©es. La moyenne globale du TOF des SCPI du marchĂ© (pondĂ©rĂ©e par la capitalisation) Ă©tait de 89,25 % en 2020. L’impact des mesures sanitaires imposĂ©es en raison de la crise du Covid-19 s’est ressenti sur les SCPI commerces, Ă  l’inverse des SCPI diversifiĂ©es qui ont gardĂ© un TOF stable s’élevant Ă  92,84 % en moyenne pour la catĂ©gorie.

À lire Ă©galement :

LF Europimmo: Une SCPI globale axée sur les bureaux


Les points importants pour la SCPI Immorente 2
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 320.00 €
DĂ©couvrez Immorente 2

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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