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Les SCPI qui ont conservé un TOF stable en 2020

Publié le 30 mars 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 30 mars 2021

Les_SCPI_qui_ont_conservé_un_TOF_stable_en_2020

Dans un contexte de crise sanitaire inédite, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier de rendement ont redoublé d’efforts pour entretenir une relation de confiance avec leurs locataires et assurer le bon recouvrement des loyers dus. La réussite de la gestion locative des SCPI se traduit par un indicateur largement surveillé par les investisseurs : le Taux d’Occupation Financier plus couramment nommé TOF.

 

Le TOF correspond au rapport entre les loyers réellement facturés par la SCPI et les loyers facturés si l’ensemble de son patrimoine immobilier était loué. Ainsi, c’est un indicateur qui permet à l’épargnant de juger de la capacité d’une SCPI à répondre aux objectifs de rentabilité du fonds. Comparé avec le TOF moyen de la catégorie d’actifs détenus par la SCPI (bureaux, commerces, diversifié…), il témoigne de la performance locative du fonds vis-à-vis de ses pairs. 


MeilleureSCPI.com a dressé un tableau des 10 SCPI de rendement pour lesquelles le TOF est resté le plus stable entre 2019 et 2020. Parmi celles-ci, nous avons fait figurer les SCPI dont le TOF a été maintenu à un niveau au moins égal à 95 %.

Les 10 SCPI qui ont conservé le TOF le plus stable en 2020*
Nom Société

TOF moyen 

2019

TOF moyen 

2020

Variation TOF
SCPI Pierval Santé Euryale Asset Management 96,69 % 97,65 % 0,99 %
SCPI Cristal Rente Inter Gestion 95,3 % 95,79 % 0,52 %
SCPI Immorente 2 Sofidy 97,26 % 97,57 % 0,32 %
SCPI Affinités Pierre Groupama Gan REIM 97,26 % 97,63 % 0,13 %
SCPI Logipierre 3 Fiducial Gérance 100 % 100 % 0,00 %
SCPI CAP Foncières et Territoires Foncières et Territoires 99,86 % 99,77 % -0,08 %
SCPI Corum XL Corum AM 100 % 99,85 % -0,15 %
SCPI Actipierre Europe AEW Ciloger 96,07 % 95,8725 % -0,21 %
SCPI Novapierre Allemagne Paref Gestion 96,75 % 96,55 % -0,21 %
SCPI Vendôme Régions Norma Capital 97,25 % 96,75 % -0,51 %

Entre 2019 et 2020, le TOF des SCPI de rendement a baissé de -1,43 % en moyenne entre les deux années. La moyenne globale du TOF des SCPI du marché (pondérée par la capitalisation) était de 89,25 % en 2020. L’impact des mesures sanitaires imposées en raison de la crise du Covid-19 s’est ressenti sur les SCPI commerces, à l’inverse des SCPI diversifiées qui ont gardé un TOF stable s’élevant à 92,84 % en moyenne pour la catégorie.

 

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