Pierre 48 devient Novapierre Résidentiel : première SCPI 100 % résidentielle du marché

Publié le 12 nov. 2019 par Jonathan - Mis à jour le 12 nov. 2019

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La société de gestion de patrimoine immobilier Paref Gestion annonce la nouvelle dénomination de la SCPI Pierre 48 : Novapierre Résidentiel. Les investisseurs ont désormais l’opportunité d’acheter des parts dans la première SCPI 100 % résidentielle du marché de la Pierre-Papier.

Novapierre Résidentiel se positionne sur l’immobilier résidentiel francilien

Paref Gestion annonce le changement de la dénomination de la SCPI Pierre 48 par Novapierre Résidentiel. La société civile de placement immobilier se positionne en tant que première SCPI 100 % résidentielle du marché immobilier. Il s’agit de la plus importante capitalisation du marché des SCPI résidentielles au 30/09/2019, facilitant l’accès au marché immobilier résidentiel du Grand Paris. La SCPI à capital variable gère un parc immobilier locatif de près de 40 000 m², soit plus de 600 appartements.

Ce patrimoine exceptionnel représente une capitalisation de 270 M€, dédiée exclusivement à l’immobilier résidentiel. Novapierre Résidentiel offre l’opportunité aux épargnants d’investir dans l’immobilier résidentiel indirectement. Le portefeuille de biens immobiliers locatifs de la SCPI est composé d’appartements anciens et neufs, situés en France. Ce patrimoine est majoritairement localisé à Paris (75 %) et dans le Grand Paris (22 %).

SCPI résidentielle orientée sur la création de valeur

Novapierre Résidentiel a pour objectif principal de valoriser son patrimoine immobilier sur le long terme. Le véhicule poursuit une stratégie d’investissement immobilier de plus de 20 ans, reposant sur l’acquisition d’actifs de qualité à prix décoté. La politique d’investissement privilégie les achats d’immeubles en bloc, de logements occupés et les opérations de démembrement de propriété. Outre l’augmentation de valeur de son portefeuille d’actifs, Novapierre Résidentiel procède à une revalorisation régulière de son prix de souscription.

Ce qui permet à la SCPI de rendement de distribuer à ses associés des plus-values potentielles issues de cessions de certains actifs immobiliers. La SCPI offre ainsi aux investisseurs la possibilité de participer à sa croissance. Ils bénéficieront ensuite du dynamisme soutenu du marché immobilier francilien. En un an, le marché immobilier résidentiel a affiché une croissance de 6,3 % à Paris et de 4,9 % dans le Grand Paris. La SCPI préserve également les épargnants d’un point de vue fiscal, en s’acquittant de l’impôt.

Novapierre Résidentiel marque un projet sociétal

Novapierre Résidentiel mise sur les opportunités de placements des grandes métropoles pour se constituer un patrimoine immobilier. D’une part, Grand Paris affiche une des plus importantes croissances démographiques en Europe. La concentration croissante des activités suscite l’engouement des investisseurs, les particuliers comme les institutionnels, français ou étrangers.

D’autre part, Novapierre Résidentiel compte profiter de la hausse constante des prix de l’immobilier à Paris. En 20 ans, les prix immobiliers parisiens ont bondi de + 322 %, contre + 66 % en 10 ans. Cette augmentation des prix sur le marché immobilier à Paris s’explique par les difficultés d’accès au logement et à la rareté des actifs. Avec un patrimoine immobilier résidentiel, la SCPI plus-value s’inscrit dans un projet sociétal dans un objectif d’amélioration des logements pour tous.

"Déjà investie dans un patrimoine d’exception, Novapierre Résidentiel dispose de tous les atouts nécessaires pour devenir le placement de référence en matière d’immobilier résidentiel. Le dynamisme du marché, les nombreux projets inhérents au Grand Paris et la concentration croissante des activités et populations vers les plus grandes métropoles font naître de très belles opportunités d’investissements dont nos souscripteurs pourront bénéficier au travers de cette SCPI." Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion

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Source : Communiqué de presse – Paref Gestion

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