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- Comprenez que Paref enregistre une collecte record de 92 M€ sur ses SCPI en 2011, signe d’une forte confiance des investisseurs dans la gestion de ses fonds.
- Rassurez-vous sur le risque : le ratio LTV de Paref baisse de 58% à 52% puis 49,5%, indiquant un endettement mieux maîtrisé et une structure financière plus solide.
- Voyez comment la vente de 19 M€ d’actifs, 4% au-dessus des valeurs d’expertise, valide la qualité et la valorisation du patrimoine immobilier géré par Paref.
- Identifiez le potentiel futur : Paref doit récupérer la gestion d’une nouvelle SCPI, ce qui renforce ses perspectives de développement dans la gestion de SCPI de rendement.
Une bonne année 2011 pour Paref
Paref Gestion (société de gestion des SCPI de Rendement Pierre 48, Interpierre, et Novapierre 1) a signé des promesse de vente pour trois actifs et un volume de vente de 19 M€, 4% au-dessus des valeurs d’expertise. Parmi ceux-ci : une clinique à Gentilly dont l’acquéreur est Nexity pour une reconversion en logements et, 2 000 m2, rue Berger, Paris 1er (extrémité Forum des Halles) dont le locataire France Télécom est parti. Acquéreur : Unibail-Rodamco.
Avec 92 M€, Paref Gestion a bénéficié, en 2011, d’une collecte record pour ses SCPI. Paref doit récupérer la gestion d'une SCPI prochainement.
A noter le ratio LTV* de Paref est passé de 58% (fin 2010) à 52% (fin 2011) et devrait se situer à 49,5% après les cessions.
*Le ratio loan to value (LTV) est le rapport, à une date donnée, entre d’une part le montant ou l’encours en principal d’un prêt immobilier et d’autre part, la valeur de marché du ou des actifs immobiliers financés par ce prêt.
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