close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Paref Gestion : prévisions

Publié par Jonathan Dhiver le 18 nov. 2013 Mis à jour le 8 mars 2024 3 min. de lecture

Paref Gestion dévoile les prévisions de ses SCPI

La société Paref Gestion est en charge de la gestion ses quatre SCPI de rendement : Interpierre France, Novapierre 1, Capifroce Pierre et Pierre 48. Paref Gestion annonce les résultats de ses SCPI de rendement et capitalisations.

Interpierre France :

Les prévisions de rendement pour 2013 s'annoncent en hausse pour la SCPI de rendement Interpierre France au patrimoine composé d'immobilier à usage d'entreprise. En effet, le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) atteindra finalement 5,10% au lieu de 5%, le coupon relatif au 3ème trimestre s'établit à 13,80€ par part (soit un rendement instantané de 5,30%). De plus la SCPI offre désormais la possibilité de souscription en démembrement (nue-propriété)

Novapierre 1 :

La SCPI classique à capital variable Novapierre 1 qui détieint principalement des murs de magasins situés en région parisienne, annonce une baisse des prévisions de rendement. En effet, le coupon du 3ème trimestre s'établit à 4,05€ par part et les prévisions 2013 annoncent un TDVM à 4,40% au lieu de 4,70%. A priori, la baisse n'est pas significative puisqu'elle est le résultat de la mise en liquidation judiciaire des enseignes nationales Surcouf (octobre 2012 à Mérignac) et Virgin (juin 2013 à Avignon). Cependant la situation devrait s'améliorer à partir du premier semestre 2014 grâce à la renégociation des baux et de la réalisation de plus values de cession concernant les biens arrivés à maturité qui feront l'objet d'arbitrages. De plus, les prévisions des experts immobiliers laissent espérer une appréciation du patrimoine entre 2012 et 2013 de 2,5% à 3%.

Rappel sur les acquisitions de la SCPI Novapierre 1 :

  • 2011 : 55 commerces pour 31,1M€ avec un taux de rendement de 7,2%
  • 2012 : 24 commerces pour 31,7M€ avec un taux de rendement de 6,9%
  • 2013 : 26 commerces à Paris et en Ile-de-France pour un montant de 12,4M€ avec un taux de rendement de 5,5%

Capiforce Pierre :

La SCPI Capiforce Pierre classique diversifié à capital fixe, gérée depuis le 1er janvier 2013 par Paref Gestion, a pour objectif de se constituer un patrimoine principalement commercial situé en région parisienne. Au 30 juin 2013 la capitalisation s'élève à 42,3M€ répartis entre 1 724 associés et 88,10% du patrimoine se situe en région parisienne. Concernant le dividende, il reste stable depuis le 1er janvier avec un acompte par part trimestriel de 3,78 euros. Le rendement immédiat de la SCPi s'établit à 6,43% brut.

Pierre 48 :

Cette SCPI investit dans des appartements soumis à la loi de 1948 situés en région parisienne poursuit la tendance haussière. En effet, suite à la libération de lots la SCPI Pierre 48 a bénéficié de plus-values immobilières importantes, ce qui a permis le versement aux associés d'un coupon exceptionnel de 14€ brut (à la date de l'AG). La part de Pierre 48 continue d'évoluer par progression mensuelle de 4 euros portant sa revalorisation 2013 à 5,60%. Entre 2012 et 2013 son patrimoine a évolué de 2% d'après les experts immobiliers.

Découvrir les SCPI de Paref Gestion


Les points importants pour la SCPI Capiforce
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part
Découvrez Capiforce

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi de rendement Paref Novapierre 1 Interpierre Pierre 48 Capiforce pierre

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image

ARTICLE PRÉCÉDENT

Actipierre Europe achète en Allemagne

27 juin 2012

La SCPI Novapierre Résidentiel
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Novapierre Résidentiel
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Paref Gestion : prévisions
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

PAREF : BULLETINS TRIMESTRIELS

28 juillet 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

REVUE 4T 2011 DE PAREF GESTION

12 octobre 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

DERNIÈRES PERFORMANCES DE PAREF GESTION EN 2011

28 juillet 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

PAREF : BULLETINS TRIMESTRIELS

28 juillet 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

REVUE 4T 2011 DE PAREF GESTION

12 octobre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

DERNIÈRES PERFORMANCES DE PAREF GESTION EN 2011

28 juillet 2023

Mon Compte SCPI

L’outil idéal pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Novapierre Résidentiel, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE