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“Excellent”, 150 avis

Bulletin Trimestriel 4T 2011 - Paref Gestion

Publié par Jonathan Dhiver le 1 févr. 2012 Mis à jour le 12 oct. 2023 3 min. de lecture

Les bulletins trimestriels des SCPI de Paref Gestion viennent de paraître :

Chiffres pour la SCPI Novapierre 1 :

Performance globale pour l'année 2011 : 7%

Les dernières acquisitions de Novapierre 1 : Au cours du 4ème trimestre 2011, la SCPI Novapierre 1 a signé sept actes authentiques pour un montant de 21,7 M€

- un commerce à St Denis (93) au prix de 893 K€ avec un rendement de 6,5%,
- un commerce à Paris (8ème) au prix de 1 650 K€ avec un rendement de 4,6%,
- une galerie commerciale, comprenant 14 boutiques, au centre de Lille (59) au prix de 3 M€ avec un rendement de 6,6%,
- un commerce à Plaisir (78) au prix de 1 100 K€ avec un rendement de 7 %,
- un commerce à St Gratien (95) au prix de 1 245 K€ avec un rendement de 7,4%,
- une galerie commerciale, comprenant 20 boutiques, à Nevers (58) au prix de 5,8 M€ avec un rendement de 6,5%,
- un commerce à Bordeaux Mérignac (33) au prix de 8 M€ avec un rendement de 6,2 %.

Amélioration de la situation locative :

Le taux d’occupation financier, exprimé en pourcentage des loyers, est en hausse à 94,6% contre 93,3% en fin de trimestre précédent.
Le taux d’occupation physique ressort à 91,6%. Les principales vacances sont celles de Pont Sainte Marie, Guingamp et Vélizy.

Investir dans la SCPI Novapierre 1

Chiffres pour la SCPI Interpierre :

Performance globale pour l'année 2011 : 9%

Pas d'acquisition pour le 4ème trimestre 2011

Situation locative : Le taux d’occupation financier, exprimé en pourcentage des loyers, s’élève à 83 % contre 81,7 % le trimestre précédent. Le
taux d’occupation physique ressort à 90 % contre 87,1 % le trimestre précédent. Les vacances concernent Lognes (77), Labège (31) et Vitry
Grimau (94). La société de gestion s’active à relouer les locaux vacants.

Investir dans la SCPI Interpierre

Chiffres pour la SCPI Pierre 48 :

Performance globale pour l'année 2011 : 19%

Les dernières acquisitions de Pierre 48 : Au cours du 4ème trimestre 2011, la SCPI Pierre 48 a acquis un ensemble de 14 logements à Paris (20ème) pour une valeur de 4 M€. Trois lots sont sous promesse pour un montant de 1,7 M€.

Ventes : Au cours du dernier trimestre 2011, 4 lots ont été cédés dans Paris (Charonne, Raffet, Couronnes et Picpus), pour un montant total de 890 K€, générant 682 K€ de plus-values brutes. A fin décembre 2011, 17 lots sont sous promesse pour un montant de 5,4 M€ avec des actes authentiques prévus avant fin janvier 2012 (réforme des plus-values immobilières). Au total, les ventes de 2011 s’élèvent à 7,1 M€, générant des plus-values brutes de 5,8 M€.

Situation locative : La totalité du patrimoine locatif était occupée en fin de période, à l’exception de 24 lots en cours de rénovation ou de location et de 13 appartements libérés et mis en vente, soit un taux d’occupation de 94 %. La demande locative reste bonne et les loyers font preuve de fermeté : les nouveaux loyers de relocation sont systématiquement égaux ou supérieurs aux loyers précédents.

Investir dans la SCPI Pierre 48


Les points importants pour la SCPI Interpierre France
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 210.00 €
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Scpi de rendement Classique diversifiée Paref Novapierre 1 Interpierre Pierre 48

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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