SCPI Pierre Investissement 8
SCPI Pierre Investissement 8 est une SCPI fiscale de type Malraux à capital fixe, créée le 12/06/2013 et gérée par Inter Gestion REIM. Elle a pour vocation d’investir dans des immeubles anciens situés dans des secteurs éligibles, avec une approche centrée sur la valorisation du patrimoine par la rénovation et la remise en marché.
Avec une capitalisation de 38 000 000,00 € au 31/12/2025, la SCPI réunit 1 254 associés et totalise 38 112 parts. Son patrimoine représente 7 024 m² (31/12/2025). Les indicateurs d’exploitation communiqués au 31/03/2018 font état d’un taux d’occupation financier de 80,94 % et d’un taux d’occupation immobilier de 79,79 %, avec une vacance financière de 19,06 %.
- Positionnement Malraux : une stratégie adaptée aux investisseurs recherchant un cadre fiscal spécifique via l’immobilier ancien rénové.
- Gestion spécialisée : pilotage assuré par Inter Gestion REIM, acteur dédié à l’investissement immobilier collectif.
- Support patrimonial : exposition à des actifs résidentiels rénovés, avec une logique de valorisation à long terme.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Pierre Investissement 8. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Aucune information disponible
Récompenses de la SCPI Pierre Investissement 8
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 10 000,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Pierre Investissement 8 se positionne comme une SCPI fiscale à capital fixe.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Pierre Investissement 8 | Régions | Résidentiel, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI Renovalys 3 | Régions | Résidentiel, Commerces | - | - |
| SCPI Kyaneos Denormandie 3 | Régions | Résidentiel, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI Pierre Investissement 5 | Régions | Résidentiel, Commerces | - | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Pierre Investissement 8 | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | - | 10–12 % | - |
| Frais de gestion | 11,96 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | 80,94 % | 88–92 % | Inférieur |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Pierre Investissement 8 | - | 11,96 % |
| SCPI Renovalys 3 | - | 11,96 % |
| SCPI Kyaneos Denormandie 3 | - | 10,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,46 % | 11,82 % |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Pierre Investissement 8
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Pierre Investissement 8 | - |
| SCPI Renovalys 3 | - |
| SCPI Kyaneos Denormandie 3 | - |
| SCPI Pierre Investissement 5 | - |
| SCPI Pierre Investissement 6 | - |
Frais
Frais de la SCPI Pierre Investissement 8
Les frais de souscription de Pierre Investissement 8 s'élèvent à 14 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 400 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 11,96 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Pierre Investissement 8
Pierre Investissement 8 est une SCPI investie dans plus de 1 pays, et détient une surface de plus de 7 024 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2016 | Fin 2017 | Fin 2025 |
|---|---|---|---|
| Capitalisation | 38 M € | 38 M € | 38 M € |
| Nombre d'associés | 1 219 | 1 218 | 1 254 |
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Informations légales
Immatriculation de la SCPI Pierre Investissement 8
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
SCPI fiscale : l'avantage fiscal est conditionné à la conservation des parts pendant toute la durée d'engagement (généralement 13 à 15 ans, incluant la période de location obligatoire du dispositif). Une revente anticipée entraîne la reprise de la réduction d'impôt. Le marché secondaire des parts de SCPI fiscales est très restreint : la revente avant la dissolution du fonds peut être longue, difficile, voire impossible sans décote importante.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.