SCPI Euryale Horizons Santé

SCPI Euryale Horizons Santé est une SCPI de rendement thématique créée le 21/05/2025 et gérée par Euryale Asset Management. Elle se concentre sur l’immobilier de santé, une thématique soutenue par des tendances de fond (vieillissement démographique, hausse des maladies chroniques, besoins croissants en infrastructures de soins). En phase de montée en puissance, la SCPI affiche déjà des indicateurs d’exploitation solides avec un taux d’occupation financier de 99,49 % et une vacance financière limitée à 0,51 % au 30/09/2026.

Son approche vise une diversification européenne (zone euro et hors zone euro) avec une exposition internationale encadrée, pouvant aller jusqu’à 50 % du portefeuille en devises étrangères. Le véhicule a vocation à investir dans un spectre large d’actifs du secteur : cliniques, laboratoires, centres de recherche, cabinets médicaux, thalassothérapie, etc., avec une poche complémentaire orientée vers les besoins sociétaux (seniors, économie sociale et solidaire, éducation). Au 30/09/2026, elle totalise 18 100 000,00 € de capitalisation, 211 associés, 362 381 parts, un patrimoine de 7 062 m² et 5 locataires.

• Potentiel de performance : rendement prévisionnel de 7,50 % en 2026 et TRI cible de 5,50 % (objectifs non garantis).
• Thématique résiliente : immobilier de santé, généralement recherché pour la qualité des usages et la profondeur de la demande.
• Dimension impact : mécanisme de fonds de partage avec reversement d’une partie des revenus à deux fondations de recherche médicale (ICM et Toulouse Cancer Santé), renforçant la cohérence entre investissement et utilité sociale.
• Historique en construction : taux de distribution annuel 2025 : 0,00 %, correspondant à la phase de lancement et de déploiement du portefeuille.