Capitalisation en SCPI : Définition et Explication

Capitalisation boursière 

Elle représente la valeur totale des actions d'une entreprise cotée en Bourse.

Calcul : Capitalisation boursière = Nombre d'actions en circulation × Cours de l’action.

Elle est un indicateur clé pour évaluer la taille et l'importance d’une société sur le marché.

Capitalisation d’un placement financier 

Processus où les revenus générés (intérêts, dividendes) sont réinvestis pour produire eux-mêmes des gains supplémentaires.

Exemple : Dans un contrat d’assurance-vie en mode capitalisation, les intérêts sont réinvestis pour maximiser l’effet des intérêts composés.

Capitalisation dans l’immobilier 

Désigne l’accumulation de valeur dans un patrimoine immobilier par l’effet de la valorisation des biens et/ou du réinvestissement des revenus locatifs.

Exemple : Une SCPI en capitalisation ne distribue pas ses revenus immédiatement mais les réinvestit pour accroître la valeur de ses parts.

La capitalisation est donc un levier puissant pour la croissance d’un investissement à long terme.