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SCPI Alternatifs

L’ASPIM a défini une segmentation du marché des SCPI selon sept typologies prépondérantes d’investissement afin de mieux les identifier SCPI par thématique. Une stratégie immobilière d’un fonds d’investissement pourra être qualifiée de diversifiée seulement si le fonds cible au moins trois typologies d’actifs différentes, sans qu’aucune ne dépasse 50 % de l’allocation totale en valeur.

Pour les stratégies immobilières non diversifiées, les typologies prépondérantes identifiées par l’ASPIM sont les suivantes :

Bureaux
Commerces
Résidentiel
Logistique et locaux d’activités
Hôtels, tourisme et loisirs
Santé et éducation

Pour toute autre typologie n’entrant dans aucune des propositions précédentes, la SCPI sera catégorisée “alternatifs”.

Aujourd’hui, on dénombre 1 SCPI “Alternatifs” : SCPI LF Les Grands Palais.

Cette SCPI vise à constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles qui seront louées par bail rural à long terme (25 ans) à des exploitants. Les zones géographiques ciblées seront situées en France et sélectionnées parmi les zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellations d'Origine Protégée AOP, secteur géographiquement délimité et droits à produire contingentés).

SCPI ALTERNATIFS : les avantages

Acquérir un patrimoine atypique via la SCPI comme le viticole qui est loin d’être accessible à tous
Revenus complémentaires
Un outil de diversification du patrimoine

Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).

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Questions clés sur les SCPI ALTERNATIFS

Comment les SCPI Alternatifs encouragent-elles l'innovation et la créativité dans leurs investissements ?

Les SCPI Alternatifs favorisent l'innovation et la créativité en explorant de nouveaux secteurs et en recherchant des opportunités d'investissement non traditionnelles. Elles collaborent avec des experts et adaptent leurs stratégies pour rester à l'avant-garde des tendances du marché, notamment en investissant dans des actifs innovants tels que les technologies émergentes, la santé ou les solutions durables.