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“Excellent”, 60 avis

Cœur de Régions élit domicile dans un ensemble commercial à Agen

Publié le 16 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023

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Sogenial Immobilier réalise un investissement immobilier au nom de la SCPI Cœur de Régions. L’acquisition porte sur un ensemble commercial situé à Agen, qui vient étoffer l’allocation de commerces du fonds.


Cœur de Régions se positionne sur un ensemble commercial de 3 000 m²

La SCPI Cœur de Régions déploie son exposition régionale et fait l’acquisition d’un ensemble commercial de plus de 3 000 m². L’immeuble présente des conditions locatives solides, en étant intégralement loué à deux enseignes nationales, à savoir : 

  • GO SPORT, spécialiste de la distribution et la vente d’articles de sport, multi marques ;
  • La Grande Récré, magasin de jouets regroupant 140 magasins en France.

L’ensemble immobilier est idéalement situé sur la première zone commerciale à Agen, commune du sud-ouest de la France. Une localisation qui permet et garantit à ses occupants, un flux de chalands conséquent, ainsi qu’une visibilité optimale.

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Source : Sogenial Immobilier

SCPI Cœur de Régions : 2nde revalorisation en 2022

Par ailleurs, la SCPI Cœur de Régions procède également à une deuxième revalorisation de l’année. Au 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,5 € à 659 €. Ce qui conforte la stratégie d’investissement mise en place pour la SCPI diversifiée.

Lancée en 2018, Cœur de Régions a, effectivement, pour objectif de se constituer un parc immobilier diversifié, établi dans les régions françaises, en privilégiant les zones les plus dynamiques. Le véhicule privilégie notamment les actifs locatifs offrant un potentiel de création de valeur complémentaire dans le temps.

Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la continuité de la diversification patrimoniale de la SCPI de rendement. Au 30 septembre 2022, le patrimoine diversifié est composé à 43 % de bureaux, 31 % de locaux d’activités, et 26 % de commerces.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Régionale, Petites et moyennes surface

Sous-jacent immobilier

Bureaux, locaux d'activités, commerces

Localisation

Régions,Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

659 €

Minimum de souscription

4 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette opération, Sogenial Immobilier - en qualité d’acquéreur - a été conseillé par Me Alexandre LEROY-PELISSIER et Me Claire BOJKO – AFFIDAVIT NOTAIRE et par Patrick DUGUE.

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - décembre 2022



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