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“Excellent”, 60 avis
Publié le 18 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Remake, société de gestion spécialisée en immobilier, annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Dublin, réalisée pour le compte de Remake Live. Il s’agit de la première acquisition opportuniste réalisée en Irlande, au nom de la SCPI.
Remake Live se positionne sur 1 315 m² de bureaux à Dublin
Remake Live poursuit son développement, avec l’acquisition d’un immeuble à usage de bureaux situé en plein cœur de Dublin. L’actif dispose d’une surface totale de 1 315 m², répartie sur cinq étages. Il arbore une façade classée en granit, d'architecture Edwardienne, et a fait l’objet d’une restructuration intégrale en 2007.
L’immeuble de bureaux profite d’une localisation centrale, sur un des principaux axes du centre-ville, au 14 - 16 Lord Edward Street. Il bénéficie ainsi de la proximité des principaux sites culturels (Cathédrale Christ Church, Temple bar, Château de Dublin) et administratifs (Parlement d’Irlande, Hôtel de ville de Dublin, Trinity College), dans un rayon de 500 mètres.
Les bureaux sont entièrement loués auprès de quatre locataires de qualité, engagés dans le cadre de baux d’une durée ferme moyenne de 5 ans. Les occupants sont principalement des entités publiques (65 % des surfaces). Le bâtiment génère un loyer annuel de 594 000 euros HT.
Source : Remake Asset Management
La SCPI Remake Live développe son exposition en zone euro
A travers cette acquisition, la SCPI Remake Live conforte sa volonté à développer son exposition sur le marché immobilier locatif en zone euro. Il s’agit, effectivement, de la première acquisition opportuniste réalisée par le fonds en Irlande.
La transaction a été conclue dans des conditions de marché particulièrement favorables. Remake AM annonce une acquisition d’un montant d’investissement total de 9,76 M€. La société de gestion précise notamment que l’opération a été faite que la base d’un taux de rendement proche de 6,10 %*, acte en main.
Les points importants pour la SCPI Remake Live
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, éducation |
Localisation | France, Espagne, Irlande |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | REMAKE ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Horizon | Long terme |
Revenus | Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
Dernier prix acquéreur | 200 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*rendement exprimé le jour de l’acquisition, non garanti
Source : Communiqué de presse - REMAKE ASSET MANAGEMENT - décembre 2022
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