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Urban Coeur Commerce : perspectives 2022 et 2023

Publié par Jonathan Dhiver le 12 dĂ©c. 2022 Mis Ă  jour le 7 sept. 2023 3 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec Thomas Ducerf, Direction du dĂ©veloppement au sein de la sociĂ©tĂ© de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour faire le bilan 2022 et Ă©voquer les perspectives 2023 pour la SCPI Urban CƓur Commerce.

SCPI Urban CƓur Commerce : bilan 2022 et perspectives 2023

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf

Sur 2022, nous avions deux objectifs principaux, à savoir stabiliser la SCPI en termes d’investissement et de continuer à mutualiser cette SCPI.

Nous affichons aujourd’hui, plus de 44 lignes de commerces, pour une SCPI qui a dĂ©marrĂ© il y a un peu plus de trois ans.

Nous avons confirmĂ© notre volontĂ© d’ĂȘtre trĂšs mutualisĂ©s, trĂšs diversifiĂ©s ; donc beaucoup de commerces, beaucoup de ligne dans des centres-villes trĂšs dynamiques.

Et puis nous avions cet objectif en 2022, de faire croĂźtre, augmenter le dividende.

Il reste encore quelques semaines, mais nous allons vraisemblablement atterrir autour de 4,7 % pour le dividende 2022.

Les perspectives 2023 sont dans la continuité de celles de 2022, une volonté de mutualiser encore plus le portefeuille.

Thomas Ducerf, Direction du développement chez Urban Premium

Nous allons faire du ligne à ligne. Nous allons descendre dans des commerces, parfois petits, mais qui sont solides en termes d’emplacement, en termes de locataires.

Donc, continuer Ă  diversifier cette SCPI, et continuer Ă  augmenter le dividende.

Nous attendons un dividende en hausse pour 2023, et nous parlerons des valeurs d’expertise, lors d’un prochain entretien. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN CƒUR COMMERCE

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieCommerces (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilierCommerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres
LocalisationRĂ©gions, Île-de-France
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, démembrement de propriété
HorizonLong terme
Société de gestionURBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Prix acquĂ©reur300 €
Minimum de souscription10 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

À lire Ă©galement :

Rejoignez Altixia Commerces : L'aventure SCPI d'Altixia REIM


Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 300.00 €
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Commerce Scpi de rendement Dividendes Locataire Diversification du patrimoine Les gérants prennent la parole

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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