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Publié le 12 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Direction du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour faire le bilan 2022 et évoquer les perspectives 2023 pour la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban Cœur Commerce : bilan 2022 et perspectives 2023
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf
Sur 2022, nous avions deux objectifs principaux, à savoir stabiliser la SCPI en termes d’investissement et de continuer à mutualiser cette SCPI.
Nous affichons aujourd’hui, plus de 44 lignes de commerces, pour une SCPI qui a démarré il y a un peu plus de trois ans.
Nous avons confirmé notre volonté d’être très mutualisés, très diversifiés ; donc beaucoup de commerces, beaucoup de ligne dans des centres-villes très dynamiques.
Et puis nous avions cet objectif en 2022, de faire croître, augmenter le dividende.
Il reste encore quelques semaines, mais nous allons vraisemblablement atterrir autour de 4,7 % pour le dividende 2022.
Les perspectives 2023 sont dans la continuité de celles de 2022, une volonté de mutualiser encore plus le portefeuille.
Thomas Ducerf, Direction du développement chez Urban Premium
Nous allons faire du ligne à ligne. Nous allons descendre dans des commerces, parfois petits, mais qui sont solides en termes d’emplacement, en termes de locataires.
Donc, continuer à diversifier cette SCPI, et continuer à augmenter le dividende.
Nous attendons un dividende en hausse pour 2023, et nous parlerons des valeurs d’expertise, lors d’un prochain entretien.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN CŒUR COMMERCE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
Sous-jacent immobilier | Commerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
Horizon | Long terme |
Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Prix acquéreur | 300 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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