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“Excellent”, 60 avis

Urban Coeur Commerce : perspectives 2022 et 2023

Publié le 12 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023

MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Direction du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour faire le bilan 2022 et évoquer les perspectives 2023 pour la SCPI Urban Cœur Commerce.


SCPI Urban Cœur Commerce : bilan 2022 et perspectives 2023


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf

Sur 2022, nous avions deux objectifs principaux, à savoir stabiliser la SCPI en termes d’investissement et de continuer à mutualiser cette SCPI.

Nous affichons aujourd’hui, plus de 44 lignes de commerces, pour une SCPI qui a démarré il y a un peu plus de trois ans.

Nous avons confirmé notre volonté d’être très mutualisés, très diversifiés ; donc beaucoup de commerces, beaucoup de ligne dans des centres-villes très dynamiques.

Et puis nous avions cet objectif en 2022, de faire croître, augmenter le dividende.

Il reste encore quelques semaines, mais nous allons vraisemblablement atterrir autour de 4,7 % pour le dividende 2022.

Les perspectives 2023 sont dans la continuité de celles de 2022, une volonté de mutualiser encore plus le portefeuille.

Thomas Ducerf, Direction du développement chez Urban Premium

Nous allons faire du ligne à ligne. Nous allons descendre dans des commerces, parfois petits, mais qui sont solides en termes d’emplacement, en termes de locataires.

Donc, continuer à diversifier cette SCPI, et continuer à augmenter le dividende.

Nous attendons un dividende en hausse pour 2023, et nous parlerons des valeurs d’expertise, lors d’un prochain entretien. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN CŒUR COMMERCE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Commerces (SCPI de rendement)

Sous-jacent immobilier

Commerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres

Localisation

Régions, Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Société de gestion

URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Prix acquéreur

300 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


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