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“Excellent”, 150 avis

Logipierre 3 : les voyants au vert pour la SCPI résidences services !

Publié par Jonathan Dhiver le 8 nov. 2022 Mis Ă  jour le 12 janv. 2024 4 min. de lecture
logipierre-3-les-voyants-au-vert-pour-la-scpi-residences-services

Dans un contexte d’incertitudes, la SCPI Logipierre 3 fait preuve d’une rĂ©silience avĂ©rĂ©e. PrĂ©cĂ©dĂ©e par une reprise progressive en 2021, l’activitĂ© du secteur hĂŽtelier retrouve une certaine dynamique en 2022. Autant d’indicateurs encourageants qui permettent Ă  la SCPI thĂ©matique de consolider son positionnement sur les rĂ©sidences services.

Logipierre 3 bĂ©nĂ©ficie du rebond  du secteur hĂŽtelier

Au premier semestre 2022, le secteur hĂŽtelier connaĂźt un net rebond. Le marchĂ© porteur et en forte croissance propulse la SCPI Logipierre 3 RĂ©sidences Services. Au 30 septembre 2022, la SCPI thĂ©matique affiche un taux d’occupation financier (TOF) Ă  100 %. D’une part, le retour d’une clientĂšle touristique et internationale profite Ă  Logipierrre 3. D’autre part, l’évolution mĂ©canique par l’inflation des loyers quittancĂ©s a Ă©galement permis au vĂ©hicule de rĂ©aliser de belles performances

ParallĂšlement Ă  une gestion dynamique des relations avec ses locataires, Logipierre 3 a pu organiser le recouvrement sur 24 mois des loyers impayĂ©s pendant la pĂ©riode Covid (2022-2024). De plus, sur un an, le REvPAR (revenu par chambre disponible) a littĂ©ralement explosĂ© (+179,4 %). Cela se traduit par une apprĂ©ciation de +7,8 % du prix moyen par nuitĂ©e par rapport Ă  la pĂ©riode avant Covid. Cela a permis au fonds de fixer un acompte de dividendes Ă  hauteur de 15 € par part au titre du 2e trimestre 2022. 

Les résidences services au coeur de la stratégie de Logipierre 3

Forte de sa conviction pour les rĂ©sidences gĂ©rĂ©es et l’hĂŽtellerie, Logipierre 3 vise Ă  se positionner sur des enseignes de renom comme RĂ©side Etudes ou Les Citadines. Le SCPI de rendement a vocation Ă  accompagner le dĂ©veloppement du tourisme, de la clientĂšle d’affaires, ainsi que de rĂ©pondre au besoin crucial de logement pour la population Ă©tudiante. Notons que la SCPI gĂ©rĂ©e par Fiducial GĂ©rance dĂ©tient un patrimoine immobilier de six immeubles, reprĂ©sentant 17 360 mÂČ.


Le parc immobilier est composĂ© Ă  95 % de rĂ©sidences gĂ©rĂ©es et d’hĂŽtels. Il se caractĂ©rise par les emplacements de qualitĂ© des actifs, Ă  Montpellier, Nice, Paris, Strasbourg et Toulouse, soit 72 % des immeubles Ă©tablis dans des mĂ©tropoles rĂ©gionales dynamiques. Logipierre 3 rĂ©sidences services continue d’étudier de nouvelles opportunitĂ©s d’investissement immobilier avec prudence en ciblant aussi bien le segment des rĂ©sidences gĂ©rĂ©es que celui des hĂŽtels, dont la frĂ©quentation s'est nettement redressĂ©e depuis la fin de l’annĂ©e 2021.

Logipierre 3 rĂ©sidences services offre l’opportunitĂ© aux Ă©pargnants particuliers de se positionner sur la classe d’actifs « hĂŽtellerie », jusqu’alors rĂ©servĂ©e aux institutionnels.

Les points importants pour la SCPI Logipierre 3

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieHÎtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireHÎteliÚre, spécialisée, à crédit
Sous-jacentHÎtels, résidences gérées, commerces
LocalisationRĂ©gions, Paris
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionFIDUCIAL GERANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur1 600 €
Minimum de souscription5 parts
Indicateur de risque4/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : CommuniquĂ© de presse - FIDUCIAL GÉRANCE - novembre 2022


Les points importants pour la SCPI Logipierre 3
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie HĂŽtels, tourisme, loisirs SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 1600.00 €
DĂ©couvrez Logipierre 3

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Scpi de rendement Scpi thématique Locataire Tof HÎtellerie

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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