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“Excellent”, 60 avis

Efimmo 1 se positionne en Italie, en plein centre de Milan

Publié le 4 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 4 nov. 2022

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Premier gestionnaire indépendant sur le marché de l’épargne immobilière, Sofidy réalise sa première acquisition en Italie. Cet investissement s’inscrit dans la stratégie de développement à l’international du gérant et de la SCPI Efimmo 1, pour le compte de laquelle la transaction a été réalisée. 


Efimmo 1 réalise une 1ère acquisition en Italie

Pour sa première acquisition en Italie, Efimmo 1 se positionne sur un actif hôtelier idéalement situé en plein centre de Milan. Le B&B Hôtel Milano Central Station est un établissement 3 étoiles, qui s’étend sur une superficie d’environ 3 000 m². Rénové et réaménagé en 2017, l’actif dispose de plus de 100 chambres au design moderne, réparties sur huit étages.

L’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la zone commerçante du Corse Buenos Aires et de la gare centrale. Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Milan, l’actif hôtelier profite d’une excellente desserte avec le centre-ville, via le métro « stazione centrale ». Cette centralité lui permet l’accès direct aux principaux sites touristiques tels que le Duomo et la Scala, ainsi que les quartiers d’affaires de Porta Nuova et de City Life.


Source : Sofidy

La SCPI renforce sa présence sur le marché européen

Ce premier investissement immobilier marque une étape majeure à la fois dans le développement de Sofidy à l’échelle européenne et dans celui de la SCPI bureaux. Notons en effet que la SCPI poursuit une stratégie de placement orientée sur l’immobilier de bureaux. Forte de son exposition en Europe, Efimmo 1 adopte une approche ciblée, sélective et diversifiée pour étoffer son parc immobilier, ce que reflète entièrement l’acquisition de l’hôtel B&B Hôtel Milano Central Station.

Cet investissement, notre premier en Italie, constitue une opération majeure pour Sofidy dans son développement à l‘échelle européenne et confirme notre intérêt pour le secteur hôtelier dans les villes à fort potentiel touristique. Milan est non seulement le centre économique et financier de l’Italie mais également une destination touristique de premier rang en Europe avec plus de 8 millions de touristes par an en moyenne. Au-delà de cet emplacement hors pair, cet investissement est sécurisé par une longue durée résiduelle de bail (15 ans) avec une contrepartie de premier choix, notre locataire B&B est en effet le leader du segment « economy-midscale » en Italie.  

Jean-François Le DREN, directeur adjoint des investissements – Europe de Sofidy


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EFIMMO 1

Type de support

Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

Catégorie

Bureaux (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces, autres

Localisation

Île-de-France, Régions, Paris, Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Belgique, Irlande, Espagnes, Italie

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

SOFIDY agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, via contrat d'assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

237,0€

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette opération, Sofidy a été accompagné par eRE – element Real Estate pour les due diligences commerciales. Pour la partie juridique et fiscale, la société de gestion a été conseillée par Legance.

Source : Communiqué de presse - SOFIDY - octobre 2022


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