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SCPI Affinités Pierre : 1er investissement en Europe centrale, à Budapest
Dans le cadre de lâexposition de la SCPI AffinitĂ©s Pierre Ă lâĂ©tranger, la sociĂ©tĂ© de gestion Groupama Gan REIM annonce un premier investissement en Europe centrale, pour le compte du fonds. Lâacquisition porte sur le âFreedom Palaceâ, un ensemble immobilier de bureaux situĂ© Ă Budapest.
AffinitĂ©s Pierre acquiert le âFreedom Palaceâ, Ă Budapest
La SCPI AffinitĂ©s Pierre poursuit son dĂ©veloppement sur le marchĂ© immobilier Ă lâĂ©tranger, et rĂ©alise son premier investissement en Europe Centrale. Pour sa deuxiĂšme acquisition Ă lâĂ©tranger, la SCPI a investi dans lâiconique immeuble âFreedom Palaceâ. Il sâagit dâun ensemble immobilier Ă usage principal de bureaux, de plus de 6 500 mÂČ.
Lâactif immobilier est situĂ© sur la place de la LibertĂ©, dans le Quartier Central des Affaires (QCA) de Budapest, en Hongrie. Lâimmeuble emblĂ©matique est louĂ© Ă plusieurs locataires internationaux : Egon Zehnder, GREIF, JLL, KMW et WorldQuant. Le Freedom Palace prĂ©sente ainsi les fondamentaux recherchĂ©s par AffinitĂ©s Pierre, notamment en termes de qualitĂ© de lâimmeuble, de son emplacement et de ses conditions locatives.
SCPI Affinités Pierre, vers une nouvelle dimension territoriale
Cet investissement de prĂšs de 33,7 MâŹ, droits inclus, illustre parfaitement la stratĂ©gie dâinvestissement dĂ©ployĂ©e par la SCPI AffinitĂ©s Pierre, aussi bien Ă lâĂ©tranger quâen France. Rappelons quâAffinitĂ©s Pierre est une SCPI diversifiĂ©e, dont le patrimoine immobilier est composĂ© Ă 54,9 % de bureaux, au 30/06/2022. Son parc immobilier est Ă©tabli Ă 59,1 % en rĂ©gions, et Ă 18 % Ă lâĂ©tranger (au 30/06/2022).
La transaction relative Ă cet ensemble immobilier rĂ©fĂ©rent, localisĂ© stratĂ©giquement au cĆur du QCA de Budapest, dans la zone la plus « prime », permet Ă la SCPI AffinitĂ©s Pierre de rĂ©aliser son deuxiĂšme investissement Ă lâĂ©tranger et son premier en Europe centrale. Câest un actif dâune qualitĂ© exceptionnelle qui vient donner une nouvelle dimension territoriale Ă la SCPI et complĂ©ter magnifiquement le patrimoine dâactifs français et belge dâores et dĂ©jĂ constituĂ©. Ce nouvel investissement illustre Ă©galement la capacitĂ© dâorigination de Groupama Gan REIM Ă lâĂ©tranger comme en France.
Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | Société civile de placement immobilier |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Bureaux, commerce, murs de magasin, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepĂŽts, logements |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France, Belgique, Hongrie |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Pour la réalisation de cette transaction, Groupama Gan REIM a bénéficié des conseils du cabinet Dentons pour les aspects juridiques et fiscaux, de la société Gleeds pour les aspects techniques et de la société JLL pour les aspects commerciaux.
Source : Communiqué de presse - GROUPAMA GAN REIM - septembre 2022
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts ⏠|
| Affinités Pierre - Prix de part | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
