SCPI ActivImmo : septième acquisition à Elancourt (78)

Publié le 7 oct. 2020 par - Mis à jour le 7 oct. 2020

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La SCPI ActivImmo poursuit sa monté en puissance avec la réalisation de sa septième acquisition. La société de gestion Alderan a investi dans une messagerie logistique située à Saint-Quentin-en-Yvelines, à Elancourt.

 

La SCPI ActivImmo conclut sa 7ème acquisition

Le 30 septembre 2020, la SCPI ActivImmo finalise sa septième acquisition pour étoffer son patrimoine immobilier.

Une messagerie logistique de 1 534 m²

Dans le cadre de son développement actif, la société civile de placement immobilière acquiert son 7ème actif immobilier. L’opération porte sur une messagerie logistique livrée en 2000, développant une surface locative totale de 1 534 m². L’ensemble immobilier présente d’excellents fondamentaux en termes d’accessibilité et de localisation. Situé à Elancourt, dans le bassin économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, il bénéficie de la présence d’un maillage routier dense (A13, N10 et N12 à proximité). De plus, l’actif immobilier dispose des caractéristiques techniques requis pour répondre aux besoins de la logistique urbaine.

Un projet d’extension en cours d’étude

Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI de rendement de consolider son patrimoine, mais également son objectif de rendement. La messagerie logistique est, en effet, exploitée et louée intégralement par une entreprise spécialisée dans l’affrètement et le transport. Ce qui constitue une sécurité locative pour le placement immobilier. Une étude est également en cours, dans le cadre d’un projet d’extension du site. Ce dernier permettrait d’allonger la durée d’engagement ferme du locataire. Par ailleurs, une future extension du site constituerait une source de valorisation importante à terme, pour le fonds.

Il s’agit de la deuxième acquisition pour Activimmo au cours du mois de septembre, et les deux ont été réalisées en total off-market. Cela démontre l’accès très privilégié de la société de gestion ALDERAN à ce marché des locaux d’activité et de la logistique urbaine.

Benjamin Le Baut, Directeur Général d'Alderan

Deux acquisitions pour ActivImmo en septembre 2020

En plein dans son élan, ActivImmo est parvenu à finaliser sa deuxième acquisition au cours du mois de septembre, dans un contexte de crise sanitaire inédite.

La SCPI spécialisée fait preuve de résilience

Créée en 2019, ActivImmo se positionne aujourd’hui en tant que 1ère SCPI dédiée aux locaux d’activités et de la logistique, sur le marché de la pierre-papier. Le véhicule a pour objectif de proposer aux épargnants une solution d’épargne innovante, en se positionnant sur un secteur immobilier en forte croissance. Au 30 juin 2020, ActivImmo double de taille, avec une augmentation de son capital social, porté à 75 M€. Au 2T 2020, le parc immobilier du fonds est constitué à 54 % de bureaux et de locaux d’activités, et à 46 % d’entrepôts. Un patrimoine immobilier locatif établi majoritairement en Île-de-France, mais aussi en régions.

Les chiffres clés de la SCPI de rendement ActivImmo

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Cette nouvelle acquisition consolide la stratégie d’investissement la SCPI spécialisée ActivImmo, qui est de se spécialiser dans l’immobilier de la logistique et d’activités. Une politique qui a permis au véhicule de distribuer son premier dividende trimestre de 9,15 € par part, au titre du 2T 2020.

Points importants de la SCPI ActivImmo
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Sous-jacent Immobilier tertiaire (immobilier locatif)
Société de gestion ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement)
Horizon Long terme
Revenus Loyers
Fiscalité des revenus Revenus fonciers
Liquidité Très réduite
Dernier prix acquéreur 610 €
Minimum de souscription 10 parts

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En savoir plus sur la SCPI

Source : Communiqué de presse – Alderan – Octobre 2020

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