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- Investir dans ActivImmo permet de viser 6 % de rendement annuel grâce à un dividende trimestriel régulier, même en période de crise sanitaire.
- Pour limiter le risque locatif, ActivImmo diversifie ses actifs (entrepôts logistiques et locaux d’activités) et maintient un encaissement quasi intégral des loyers.
- La SCPI profite de l’essor du e-commerce en se positionnant sur la logistique, un secteur porteur qui soutient la pérennité des revenus locatifs.
- L’accès se fait dès 10 parts à 610 € avec plusieurs modes de détention (comptant, crédit, démembrement), pour adapter l’investissement à votre fiscalité.
Le gestionnaire de portefeuille ALDERAN annonce la distribution d’un dividende au titre du second trimestre 2020, aux associés de la SCPI ActivImmo. Un versement qui correspond à un rendement annualisé de 6 %.
ActivImmo : une activité soutenue au deuxième trimestre 2020
La SCPI spécialisée gérée par ALDERAN verse un dividende au titre du deuxième trimestre 2020 à ses associés.
Un taux de rendement annualisé d 6 %
Au 30 juillet 2020, la société de gestion annonce la mise en paiement du dividende du second trimestre 2020. Un dividende de 9,15 € par part a été versé aux porteurs de part en pleine jouissance sur le trimestre. Celui-ci correspond à un taux de rendement annualisé de 6,0 %, en ligne avec l’objectif d’ActivImmo. Une belle performance pour la SCPI à capital variable, qui malgré une période marquée par le confinement consécutif à la pandémie du Covid-19, fait preuve de résilience avec une activité soutenue.
Une collecte cumulée de 27,1 M€
Au cours du second trimestre 2020, ActivImmo a collecté 14 M€. La société civile de placement immobilier double ainsi sa taille en un trimestre, avec une collecte cumulé de 27,1 M€ à fin juin 2020. La SCPI de rendement doit cet accroissement à l’acquisition de nouveaux actifs sur le trimestre. Des placements immobiliers qui permettent de diluer les risques locatifs et immobiliers. ActivImmo fait ainsi preuve d’une forte résilience, avec une activité soutenue.
SCPI ActivImmo : l’essentiel du 2ème trimestre
Pour la SCPI ActivImmo, le deuxième trimestre 2020 reflète la gestion active et dynamique de la société de gestion de patrimoine immobilier ALDERAN.
Augmentation du capital social à 75 M€
Au cours du second trimestre 2020, ActivImmo a procédé à une augmentation de son capital social, pour le porter à 75 M€. Parallèlement, la SCPI a également augmenté le délai de jouissance pour le 1er jour du 4ème mois qui suit de la souscription, au 1er jour du 6ème mois. Au cours du trimestre, ActivImmo a fait deux acquisitions pour un total de 5,6 M€, des locaux d’activités développant 1 556 m² à Lieusaint et un entrepôt de 6 379 m² à Saint Chamond.
Focus sur la stratégie d’investissement de la SCPI
ActivImmo est une SCPI spécialisée ayant pour objectif de constituer un parc immobilier locatif, majoritairement fondé sur les bâtiments tertiaires. Au 30/06/2020, le patrimoine immobilier d’ActivImmo était constitué à 78 % d’entrepôts logistiques et à 22 % de locaux d’activités. Fin juin, l’intégralité des loyers et provisions pour charges ont été encaissé selon les baux et les éventuels avenants. Seul un locataire a bénéficié d’un échelonnement tout au long du trimestre, en raison des difficultés temporaires occasionnées par la crise sanitaire.
Dans un contexte de crise sanitaire inédite, ActivImmo poursuit son développement, en anticipant l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce. Cette évolution entraîne notamment de nouvelles logiques de distribution, permettant à la SCPI de consolider son positionnement sur le secteur immobilier de la logistique.
Points importants Activimmo
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Sous-jacent | Immobilier tertiaire (immobilier locatif) |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610€ |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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Source : Communiqué de presse – Alderan – Juillet 2020
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