ActivImmo acquiert un Parc d’Activités à Bailly-Romainvilliers

La SCPI ActivImmo poursuit le développement de son patrimoine immobilier avec une nouvelle acquisition en VEFA (Vente en état futur d’achèvement) de 5 470 m² d’un parc d’activités.

La SCPI ActivImmo continue à faire croître son portefeuille d'actifs immobiliers

La société de gestion Alderan poursuit son rythme d’acquisition dans le but d’accroître le poids de son portefeuille. Le 27 novembre 2020, elle a acquis en VEFA un actif de parc d’activités pour le compte de sa SCPI.

UN PARC D'ACTIVITES DE PLUS DE 5 000 M²

Dans la continuité de la politique d’investissement proactive menée au troisième trimestre (3 acquisitions conséquentes), la société civile de placement en immobilier a acquis son huitième actif immobilier. Avec une surface locative de 5470 m2, le bâtiment sera divisé en huit cellules et disposera de très bons fondamentaux techniques. La livraison du Parc est prévue au plus tard en janvier 2022 et vise une certification environnementale E+C-. Situé au sein du bassin économique de Marne-La-Vallée, sur la commune de Bailly-Romainvilliers, le site bénéficie d’un environnement urbain très qualitatif et d’une excellente accessibilité routière grâce à l’autoroute A4 à proximité, ce qui en fait ainsi une zone bien établie de l’Est de Paris et très prisée.

ALDERAN CONTINUE DE GÉRER HARMONIEUSEMENT COLLECTE ET INVESTISSEMENT

Dans la période difficile du confinement que nous traversons en raison de la pandémie de Covid-19, ActivImmo est parvenu à tirer son épingle du jeu grâce la classe d’actif stratégique sur laquelle elle est spécialisée. Le rendement annualisé des trois premiers trimestres s’établit à hauteur de 6%. Le gérant a déjà annoncé qu’il entendait maintenir un rendement au même niveau en 2021 pour sa SCPI et qu’il avait dépassé ses objectifs 2020 en termes de collecte et de rendement offert aux souscripteurs. Tout comme le rythme d'acquisition, très intense et corrélé à la collecte.

ActivImmo prévoit de dépasser la barre des 50 millions d’euros de capitalisation d’ici la fin de l’année 2020.

Benjamin Le Baut, Directeur Général d'ALDERAN

UNE NOUVELLE ACQUISITION EN ADÉQUATION AVEC LA STRATÉGIE D’ACTIVIMMO

Cette acquisition vient s’inscrire dans la stratégie défendue par la SCPI d’investir dans des actifs immobiliers à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de logistique urbaine, situés en périphérie des villes, à proximité des principaux axes routiers ou au sein même des bassins économiques.

ACTIVIMMO, UNE STRATÉGIE FONDÉE SUR L’INVESTISSEMENT TERTIAIRE

La SCPI ActivImmo vise la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier dans le secteur des locaux d’activités et de la logistique. Elle souhaite ainsi faire bénéficier à ses associés de la transformation des modes de consommation liée au développement du e-commerce qui implique notamment une nouvelle logique de distribution.

LES CHIFFRES CLÉS DE LA SCPI

Lancée en 2019, ActivImmo est identifiée comme la première SCPI entièrement dédiée aux locaux d'activité et à la logistique (notamment du dernier kilomètre). Avec huit acquisitions depuis le début de l’année, la SCPI a su se montrer très entreprenante tout en restant extrêmement sélective sur les dossiers offrant des rendements élevés et des belles perspectives de valorisation. De plus, elle peut s’appuyer sur la connaissance du marché et son réseau d’apporteurs d’affaires pour lui permettre d’avoir accès à des opérations exclusives off market” (pouvoir acheter sans passer un appel d’offre).

Avec un objectif de rendement attendu de 6 % pour l’année 2020 et un taux d’occupation financier de 98,7 % au 30 septembre 2020.