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- Investisseur inquiet de la crise ? ActivImmo affiche un TOF de 98,7 % et maintient un dividende annualisé de 6 %, gage de revenus locatifs stables.
- Peur d’un manque de dynamisme ? La collecte record de 14,5 M€ au T3 2020 et une capitalisation de 41,6 M€ confirment l’attractivité et la solidité de la SCPI.
- Crainte d’un mauvais positionnement ? ActivImmo se concentre sur la logistique et les locaux d’activités, un secteur porteur boosté par l’e-commerce.
- Doute sur la qualité du patrimoine ? 7 actifs récents, bien situés en grande couronne parisienne et régions, avec des rendements ciblés jusqu’à 8,4 %.
- Besoin de flexibilité d’achat ? Parts accessibles dès 10 unités, achat comptant, à crédit, en démembrement ou en versements programmés pour adapter votre stratégie.
Au titre du troisième trimestre 2020, la SCPI ActivImmo dévoile des résultats très encourageants. En cette période particulière, la SCPi spécialisée fait preuve d'une bonne résilience face à la crise, notamment avec une bonne dynamique de sa collecte.
ActivImmo, première SCPI spécialisée en logistique, dévoile des chiffres très encourageants au troisième trimestre
ActivImmo a publié son BTI du 3ème trimestre et la SCPI a été très active sur le marché. En cette période particulière, la société a réussi à encaisser des loyers conséquents et affiche un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 98,7%. Du côté de la capitalisation, elle atteint 41,6 M€ fin septembre 2020. La dynamique de la collecte étant très positive au cours du trimestre avec un volume de 14,5 M€ collectés. C’est un record depuis la création de la SCPI (il y a un peu plus d’une année). Enfin, les objectifs de distribution sont tenus avec le versement d’un dividende de 9,15€ par part en pleine jouissance ce qui correspond à un TDVM annualisé de 6%.
Lancée sur le marché depuis maintenant un an, ActivImmo garde un haut niveau d’exigence ce qui lui a notamment valu le prix de la meilleure SCPI spécialisée à capital variable et de l’innovation remis par le jury des Victoires de la pierre-papier.
3 acquisitions pour un montant total de 20,1 M€
ActivImmo porte son patrimoine à 7 actifs immobiliers grâce à l’achat de 3 nouveaux biens au troisième trimestre. Spécialisée dans les locaux d’activités et la logistique, la SCPI s’empare d’un local d’activités à Noisiel (77) de 4697 m2 et d'une messagerie logistique à Elancourt (78) idéalement situé avec pour objectif d’atteindre un rendement de 6,6%.
ActivImmo a également acquis un parc d’activités logistique à Chauray (Deux-Sèvres) qui intègre parfaitement la stratégie de la société de gestion. Loué à 21 locataires, il affiche un rendement actuel de 8,4%.
A fin septembre, ActivImmo présente un patrimoine immobilier équitablement réparti entre la grande couronne de Paris (48%) et les régions françaises (52%). Près de deux tiers de ses actifs sont consacrés aux activités logistiques et le reste à des bureaux et locaux d’activités.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Sous-jacent | Immobilier tertiaire (immobilier locatif) |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (épargne immobilière) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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