Publié le 9 déc. 2020 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 9 déc. 2020
Au titre du troisième trimestre 2020, la SCPI ActivImmo dévoile des résultats très encourageants. En cette période particulière, la SCPi spécialisée fait preuve d'une bonne résilience face à la crise, notamment avec une bonne dynamique de sa collecte.
ActivImmo, première SCPI spécialisée en logistique, dévoile des chiffres très encourageants au troisième trimestre
ActivImmo a publié son BTI du 3ème trimestre et la SCPI a été très active sur le marché. En cette période particulière, la société a réussi à encaisser des loyers conséquents et affiche un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 98,7%. Du côté de la capitalisation, elle atteint 41,6 M€ fin septembre 2020. La dynamique de la collecte étant très positive au cours du trimestre avec un volume de 14,5 M€ collectés. C’est un record depuis la création de la SCPI (il y a un peu plus d’une année). Enfin, les objectifs de distribution sont tenus avec le versement d’un dividende de 9,15€ par part en pleine jouissance ce qui correspond à un TDVM annualisé de 6%.
Lancée sur le marché depuis maintenant un an, ActivImmo garde un haut niveau d’exigence ce qui lui a notamment valu le prix de la meilleure SCPI spécialisée à capital variable et de l’innovation remis par le jury des Victoires de la pierre-papier.
3 acquisitions pour un montant total de 20,1 M€
ActivImmo porte son patrimoine à 7 actifs immobiliers grâce à l’achat de 3 nouveaux biens au troisième trimestre. Spécialisée dans les locaux d’activités et la logistique, la SCPI s’empare d’un local d’activités à Noisiel (77) de 4697 m2 et d'une messagerie logistique à Elancourt (78) idéalement situé avec pour objectif d’atteindre un rendement de 6,6%.
ActivImmo a également acquis un parc d’activités logistique à Chauray (Deux-Sèvres) qui intègre parfaitement la stratégie de la société de gestion. Loué à 21 locataires, il affiche un rendement actuel de 8,4%.
A fin septembre, ActivImmo présente un patrimoine immobilier équitablement réparti entre la grande couronne de Paris (48%) et les régions françaises (52%). Près de deux tiers de ses actifs sont consacrés aux activités logistiques et le reste à des bureaux et locaux d’activités.
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Sous-jacent | Immobilier tertiaire (immobilier locatif) |
Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (épargne immobilière) |
Horizon | Long terme |
Revenus | Loyers |
Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
Liquidité | Très réduite |
Dernier prix acquéreur | 610 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
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