ActivImmo conclut sa 6ème acquisition à Chauray (79)

La société de gestion de patrimoine immobilier Alderan annonce la 6ème acquisition pour le compte de la SCPI ActivImmo. L’investissement immobilier porte sur un parc d’activités de 20 000 m², situé dans le département de Deux-Sèvres, à Chauray (79).

ActivImmo étoffe son patrimoine avec sa 6ème acquisition

Dans un contexte de reprise progressive de l’activité sur le marché de l’investissement, la SCPI ActivImmo étoffe son parc immobilier.  

Un parc d’activités de 20 000 m² à Chauray

ActivImmo annonce sa sixième acquisition, portant sur un parc d’activités nommé « Le Parc des Colonnes », situé à Chauray (79). L’ensemble immobilier bénéficie d’une situation stratégique en périphérie immédiate de Niort, au sein du secteur des Rochereaux. Le bien immobilier locatif profite également d’une bonne accessibilité des autoroutes A10 et A83, à proximité immédiate des métropoles de Bordeaux et Nantes, à moins de deux heures de route.

L’achat immobilier off-market* prend tout son sens, dans le cadre de cette acquisition d’exception. « Le Parc des Colonnes » comprend cinq bâtiments à usage mixte d'activités et de bureaux. Un ensemble immobilier présentant une répartition cohérente des surfaces (80/20), soit une surface utile totale de près de 20 000 m².

*Hors marché

Un portefeuille offrant un rendement de 6 %

Cet investissement immobilier entre pleinement dans la stratégie de la SCPI à capital variable. Le parc d’activités favorise une mutualisation du risque locatif du portefeuille détenu par ActivImmo. Par ailleurs, l’actif offre un taux de rendement à hauteur de 6 %, une rentabilité supérieure à l’objectif de la SCPI. Précisons, en effet, que la quasi-totalité de l’ensemble immobilier est louée à 22 locataires.

Après avoir fait l’objet d’une campagne active de travaux au cours de ces dernières années par le vendeur, l’ensemble immobilier présente un excellent état. Ce dernier facilite d’ailleurs la pérennité des locataires sur le site. De plus, le parc dispose d’une réserve foncière, permettant d'envisager le développement de 3 nouveaux bâtiments.  Un projet immobilier qui constitue un réel levier de création de valeur du bien.

La SCPI ActivImmo poursuit son ascension

Malgré un début d’année marqué par le confinement consécutif à la pandémie Covid-19, ActivImmo fait preuve de résilience, avec une activité très soutenue.

1ère SCPI dédiée aux locaux d’activités et à la logistique

Lancée en 2019, ActivImmo poursuit sa politique d’investissement, visant à proposer une solution d’épargne innovante aux épargnants. C’est dans cette optique que la SCPI s’est spécialisée dans l’immobilier de la logistique et des locaux d’activités. La SCPI de rendement se positionne dans un secteur immobilier en forte croissance. Au 30/06/2020, son patrimoine immobilier se compose à 54 % de bureaux et de locaux d’activités, et à 46 % d’entrepôts. Un parc immobilier établit principalement en Île-de-France et en régions.

ActivImmo est une SCPI spécialisée qui a versé son premier dividende trimestriel de 9,15 € par part, au titre du 2T 2020. Une distribution qui correspond à un rendement annualisé de 6 %, parfaitement en ligne avec l’objectif de la société civile de placement immobilier. Fin juin 2020, le fonds a cumulé une collecte de 27,1 M€, ce qui a permis à la SCPI de doubler sa taille.

Les chiffres clés de la SCPI spécialisée ActivImmo

À travers cette nouvelle acquisition, la SCPI ActivImmo consolide son objectif de se constituer un patrimoine immobilier de bâtiments d’activités, entrepôts logistiques et sur la logistique urbaine.

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Source : Communiqué de presse – Alderan – Septembre 2020