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Coeur de Régions s’implante sur 1 080 m² de bureaux à Guipavas (29)

Publié le 3 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 3 nov. 2022

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Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à usage de bureaux à Guipavas au nom de la SCPI Coeur de Régions. Cet investissement permet à la SCPI de consolider son allocation en bureaux situés en régions de France.


Coeur de Régions se positionne sur des bureaux près de Brest

La SCPI Coeur de Régions étoffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Guipavas, à proximité immédiate de la ville de Brest et de son aéroport. L’actif profite d’un emplacement stratégique, au cœur d’un marché tertiaire identifié et à forte attractivité régionale

L’immeuble récent, acheté en 2018, représente une superficie totale de 1 080 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Il offre un grand confort d’utilisation à la société W3, qui occupe l’actif dans son intégralité. W3 est un groupe breton reconnu, qui œuvre dans le monde du numérique, de l’innovation et de l’aéronautique. 

image Coeur de Régions s’implante sur 1 080 m² de bureaux à Guipavas \(29\)

Source : Sogenial Immobilier 

Vers une diversification soutenue pour la SCPI Coeur de Régions

Grâce à cette acquisition, la société civile de placement immobilier consolide son allocation en bureaux, qui représentent 45 % du parc immobilier au 30/06/2022. Cela conforte la stratégie d’investissement du fonds, qui prône la diversification de son patrimoine. L’emplacement et la qualité de l’immeuble de bureaux reflètent bien la capacité du gérant à saisir les meilleures opportunités du marché.

Par ailleurs, Coeur de Régions conforte son positionnement sur des actifs offrant un potentiel de création de valeur et idéalement localisés dans les zones régionales les plus dynamiques. Rappelons que la SCPI régionale détient un patrimoine diversifié, composé de bureaux, de locaux d’activités (35 %) et de commerces (20 %)*.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI COEUR DE RÉGIONS

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
A crédit, Régionale, Petites et moyennes surface
Sous-jacent immobilier
Bureaux, locaux d'activités, commerces
Localisation
Régions,Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
653,50 €
Minimum de souscription
4 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette opération, Sogenial Immobilier a bénéficié des conseils de Me Alexandre Leroy Pelissier – AFFIDAVIT NOTAIRE et d’Erwan Le Roux - Arthur Loyd Bretagne.


*Informations au 30/06/2022

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - octobre 2022

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