close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

Epargne Foncière acquiert un local commercial à Saint-Germain-des-Prés (75)

Publié par Jonathan Dhiver le 14 nov. 2022 Mis à jour le 28 juil. 2023 4 min. de lecture

epargne-foncière-acquiert-un-local-commercial-à-saint-germain-des-prés-(75)

La Française Real Estate Managers réalise une nouvelle acquisition au nom de la société civile de placement immobilier Epargne Foncière. L’opération porte sur un local commercial situé à Saint-Germain-des-Prés, dans le 6è arrondissement de Paris.


Epargne Foncière se positionne sur un commerce de 360 m²

La Française REM acquiert auprès de la société « Rennes 55 », un local commercial pour le compte de la SCPI Epargne Foncière. L’actif développe une superficie de 360 m², situés au pied d'un immeuble en pierre de taille. Ce dernier forme un angle sur trois rues emblématiques du 6ème arrondissement de Paris : la rue de Rennes, la rue du Four et la rue de Madame. 

Idéalement localisé au numéro 55 de la rue des Rennes, le commerce est niché dans un secteur particulièrement commerçant et huppé de Paris. La zone accueille de nombreuses enseignes, brasseries et restaurants mythiques et profite également de la proximité immédiate des stations de métro « Saint-Germain-des-Prés » et « Saint-Sulpice » de la ligne 4.

Situé au cœur du quartier Saint-Germain-des-Prés, le local commercial bénéficie d’un emplacement prime. Par ailleurs, l’actif offre 35 mètres linéaire et sept vitrines, conférant à une excellente visibilité à son occupant, une célèbre marque de café. 


Source : La Française REM


L’allocation de commerces de la SCPI se consolide

Epargne Foncière est une SCPI de bureaux qui détient un patrimoine immobilier diversifié. Avec une prédominance bureaux (78,15 % au 30/09/2022), le parc immobilier de la SCPI comprend également 15,3 % de commerce, des hôtels (4,68 %), des actifs liés à la santé (1,44 %) et des locaux d’activités (0,43 %). L’acquisition du local commercial s’aligne ainsi parfaitement la stratégie d’investissement du fonds, orientée sur la diversification sectorielle et géographique.

L’opération démontre également la capacité de La Française REM a saisir les meilleures opportunités du marché. Rappelons qu’Epargne Foncière se positionne parmi les SCPI de rendement les plus importants en termes de capitalisation, en dépassant les 5 Mds € au 30/09/2022.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE FONCIÈRE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureaux (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces, hôtels, santé, activités

Localisation

Île-de-France, régions, Paris, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

LA FRANÇAISE REM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

835 €

Minimum de souscription

1 part

Indicateur de risque

3/7

Risque des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Pour cette opération réalisée pour le compte de la SCPI Epargne Foncière, La Française REM a été conseillée par l'Étude Allez & Associés et le Cabinet Jeantet. En qualité de vendeur, la société 55 Rennes par l'Étude ATTAL & Associés. Les deux parties étaient conseillées par CBRE.


Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REM - novembre 2022




Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 835.00 €
Découvrez Epargne Foncière

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Commerce Scpi de rendement Bureaux Diversification du patrimoine Paris Scpi bureaux

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image
ARTICLE PRÉCÉDENT

Découvrez comment acheter des parts de SCPI

10 novembre 2022

La SCPI Epargne Foncière
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Epargne Foncière
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Epargne Foncière acquiert un local commercial à Saint-Germain-des-Prés (75)
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

COMMENT LA CRISE AFFECTE-T-ELLE LES SCPI DE BUREAUX ?

20 septembre 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

VOS DERNIÈRES ACQUISITIONS SUR IROKO ZEN ?

28 juillet 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

COMMENT LA CRISE AFFECTE-T-ELLE LES SCPI DE BUREAUX ?

20 septembre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

VOS DERNIÈRES ACQUISITIONS SUR IROKO ZEN ?

28 juillet 2023

Mon Compte SCPI

L’outil idéal pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Epargne Foncière, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE