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Publié le 14 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 14 nov. 2022
La Française Real Estate Managers réalise une nouvelle acquisition au nom de la société civile de placement immobilier Epargne Foncière. L’opération porte sur un local commercial situé à Saint-Germain-des-Prés, dans le 6è arrondissement de Paris.
Epargne Foncière se positionne sur un commerce de 360 m²
La Française REM acquiert auprès de la société « Rennes 55 », un local commercial pour le compte de la SCPI Epargne Foncière. L’actif développe une superficie de 360 m², situés au pied d'un immeuble en pierre de taille. Ce dernier forme un angle sur trois rues emblématiques du 6ème arrondissement de Paris : la rue de Rennes, la rue du Four et la rue de Madame.
Idéalement localisé au numéro 55 de la rue des Rennes, le commerce est niché dans un secteur particulièrement commerçant et huppé de Paris. La zone accueille de nombreuses enseignes, brasseries et restaurants mythiques et profite également de la proximité immédiate des stations de métro « Saint-Germain-des-Prés » et « Saint-Sulpice » de la ligne 4.
Situé au cœur du quartier Saint-Germain-des-Prés, le local commercial bénéficie d’un emplacement prime. Par ailleurs, l’actif offre 35 mètres linéaire et sept vitrines, conférant à une excellente visibilité à son occupant, une célèbre marque de café.
Source : La Française REM
L’allocation de commerces de la SCPI se consolide
Epargne Foncière est une SCPI de bureaux qui détient un patrimoine immobilier diversifié. Avec une prédominance bureaux (78,15 % au 30/09/2022), le parc immobilier de la SCPI comprend également 15,3 % de commerce, des hôtels (4,68 %), des actifs liés à la santé (1,44 %) et des locaux d’activités (0,43 %). L’acquisition du local commercial s’aligne ainsi parfaitement la stratégie d’investissement du fonds, orientée sur la diversification sectorielle et géographique.
L’opération démontre également la capacité de La Française REM a saisir les meilleures opportunités du marché. Rappelons qu’Epargne Foncière se positionne parmi les SCPI de rendement les plus importants en termes de capitalisation, en dépassant les 5 Mds € au 30/09/2022.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE FONCIÈRE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hôtels, santé, activités |
Localisation | Île-de-France, régions, Paris, Allemagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | LA FRANÇAISE REM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 835 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cette opération réalisée pour le compte de la SCPI Epargne Foncière, La Française REM a été conseillée par l'Étude Allez & Associés et le Cabinet Jeantet. En qualité de vendeur, la société 55 Rennes par l'Étude ATTAL & Associés. Les deux parties étaient conseillées par CBRE.
Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REM - novembre 2022
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