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“Excellent”, 60 avis

Aestiam Placement Pierre acquiert un immeuble indépendant à Nantes

Publié le 12 août 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 19 août 2022

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AESTIAM, expert en gestion de SCPI depuis plus de trois décennies annonce l’acquisition d’un immeuble indépendant à Nantes. La transaction est réalisée au nom de la SCPI Aestiam Placement Pierre, s’inscrivant parfaitement dans la stratégie du fonds. 


Aestiam Placement Pierre se positionne sur un immeuble ERP 3ème catégorie

La SCPI Aestiam Placement Pierre renforce la diversification de son patrimoine immobilier, et annonce l’acquisition d’un immeuble indépendant ERP 3ème catégorie. Construit en 2004, l’actif a bénéficié de travaux en 2014 et en 2015, relevant de la réglementation ERP 3ème catégorie, établissement recevant du public, entre 301 et 700 personnes.

L’actif développe une superficie totale de 1 960 m² en R+2, aménagé pour accueillir un campus grâce à des espaces dédiés. Le bâtiment est également adapté pour un usage de bureaux. L’immeuble est entièrement loué au CESI, une des 204 écoles d’ingénieurs françaises accréditées à délivrer un diplôme d’ingénieur, engagé dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes. 

Situé au Sud de La Chantrerie, un parc tertiaire de Nantes, l’immeuble est facilement accessible en transports et par l’autoroute A11, avec un accès direct à l’aéroport de Nantes et la gare TGV. Il intègre des programmes mixtes d’activités économiques et d’habitation, et profite d’une concentration exceptionnelle d’écoles supérieurs et d’entreprises.


image Aestiam Placement Pierre acquiert un immeuble indépendant à Nantes

Source : Aestiam


L’enseignement, un axe de diversification de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Lancée en 1986, Aestiam Placement Pierre est une SCPI de rendement investie majoritairement dans les actifs immobiliers de bureaux. Dans une démarche de diversification, le véhicule détient également quelques actifs de commerces, des locaux d'activités, des hôtels, ainsi qu’une poche de biens immobiliers à destination de l’éducation

Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’Aestiam Placement Pierre qui a fait de l’enseignement un axe de diversification avec déjà plusieurs acquisitions de ce type à son actif, telles que l’école AMOS à Lille ou encore l’immeuble Euclide à Marseille. 

Frédérique FAUCONNIER, Directrice des investissements chez AESTIAM


Cette transaction illustre ainsi la volonté de la SCPI Aestiam Placement Pierre de se positionner sur le secteur de l’enseignement, notamment celui de l’enseignement supérieur privé. Un secteur prometteur, dans la mesure où le nombre d’étudiants a pratiquement doublé au cours de ces 20 dernières années. Par ailleurs, cette classe d’actifs présente des atouts indéniables, tels que des locataires solides, s’engageant sur des baux longs. 


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureaux (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit, Petites et moyennes surfaces

Sous-jacent

Bureaux, commerces, hôtels, activités, enseignement

Localisation

Régions, Île-de-France, Paris, Belgique, Allemagne

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Revenus

Dividendes trimestriels

Dernier prix acquéreur

350,00 €

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - AESTIAM - août 2022


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