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“Excellent”, 60 avis

Coeur de Régions étoffe son allocation de bureaux à Clermont-Ferrand (63)

Publié le 16 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 18 nov. 2022

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Dans une bonne dynamique d’investissement, la SCPI Coeur de Régions fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Clermont-Ferrand. L’actif loué à un locataire de premier rang s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement mise en place par Sogenial Immobilier.


Coeur de Régions se positionne sur les bureaux de la Société Générale

Le développement du patrimoine immobilier de Coeur de Régions s’accélère en ce quatrième trimestre 2022. La SCPI réalise l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’une superficie de 883,70 m². L’actif se développe sur deux niveaux (R+1 et R+2) et dispose de 32 places de stationnement.

L’immeuble à usage de bureaux profite d’un emplacement stratégique, au cœur du prestigieux parc technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Le parc est réputé comme étant la principale zone tertiaire et commerciale de la ville, connectée au centre-ville par une desserte ferroviaire et routière optimale. Cette localisation de choix profite à Société Générale, qui occupe intégralement l’immeuble.

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Source : Sogenial Immobilier

La SCPI diversifiée consolide son allocation de bureaux 

Après la récente acquisition de bureaux à Brest, Coeur de Régions consolide son allocation de bureaux, qui représente 43 % de son parc immobilier au 30/09/2022. Toujours dans une démarche de diversification de son patrimoine au cœur des régions, la SCPI a une fois de plus fait preuve d’une grande sélectivité dans ses investissements.

La SCPI diversifiée affirme ainsi son implantation dans les zones régionales les plus dynamiques, tout en ciblant des actifs offrant un réel potentiel de création de valeur. Notons en effet que Coeur de Régions est une SCPI régionale qui se positionne également en Île-de-France, à prépondérance bureaux, mais détenant également des commerces et des locaux d’activités.


LES POINTS IMPORTANTS DE LA SCPI COEUR DE RÉGIONS

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit, Régionale, Petites et moyennes surface

Sous-jacent immobilier

Bureaux, locaux d'activités, commerces

Localisation

Régions,Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

654 €

Minimum de souscription

4 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette transaction, Sogenial Immobilier a été conseillé par Me Olivier DUPARC – AXIOME NOTAIRES et par Michael HERNANDEZ - IMMO PRO.


Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - novembre 2022



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