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Publié le 10 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 18 nov. 2022
Urban Premium annonce l’acquisition d’un nouveau portefeuille d’actifs commerciaux pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce. A travers cette opération, la SCPI consolide ainsi son positionnement sur les commerces de proximité à Toulouse, notamment dans le secteur de la santé et du bien-être.
Urban Coeur Commerce acquiert un portefeuille de commerces
La SCPI Urban Coeur Commerce poursuit son développement et réalise l’acquisition d’un portefeuille de commerce à Toulouse. Situé au plein cœur de la ville, l’actif est loué à acteur de la santé et du bien-être. Natural Shop 65 est engagé dans le cadre d’un bail, d’une durée résiduelle de 7,5 ans. Ce qui permet à l’investissement immobilier de générer un taux de rendement de 5,51 %, acte en mains.
Une nouvelle fois, Urban Coeur Commerce conforte sa conviction sur les commerces de proximité en hyper centre-ville de métropoles régionales. Rappelons, en effet, que la SCPI détient un patrimoine immobilier constitué majoritairement de commerces, soit 60 % au 30/06/2022, établis à 96 % en régions.
Source : Urban Premium
La SCPI Urban Coeur Commerce ouvre l’augmentation de son capital au public
Lancée en 2018, Urban Coeur Commerce est une jeune SCPI commerce qui a pour objecif de se positionner principalement sur les commerces de centre-ville, bénéficiant du dynamisme économique territorial. Forte d’un parc immobilier composé d’enseignes internationales, nationales et locales, Urban Coeur Commerce délivrera un rendement de 4,70 % en 2022, et annonce déjà un objectif cible de 5 % pour 2023.
Grâce à la connaissance profonde des dynamiques et ambitions régionales d’Urban Premium, la SCPI procède actuellement à l’augmentation de son capital, ouverte au public. Son capital social maximum s’élève à 101,3 M€ (primes d’émission incluse). A ce jour, l’augmentation est souscrite à hauteur de 36 M€. A noter que le prix de souscription à Urban Coeur Commerce est fixé à 300 € part, incluant une prime d’émission de 53 €.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN COEUR COMMERCE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
Capital | Variable |
Sous-jacent immobilier | Commerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Prix acquéreur | 300 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, URBAN PREMIUM a été conseillée par l’étude notariale LETULLE DELOISON DRILHON-JOURDAIN.
Source : Communiqué de presse - URBAN PREMIUM - novembre 2022
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