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Urban Coeur Commerce renforce son positionnement sur les commerces de proximité
Urban Premium annonce lâacquisition dâun nouveau portefeuille dâactifs commerciaux pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce. A travers cette opĂ©ration, la SCPI consolide ainsi son positionnement sur les commerces de proximitĂ© Ă Toulouse, notamment dans le secteur de la santĂ© et du bien-ĂȘtre.
Urban Coeur Commerce acquiert un portefeuille de commerces
La SCPI Urban Coeur Commerce poursuit son dĂ©veloppement et rĂ©alise lâacquisition dâun portefeuille de commerce Ă Toulouse. SituĂ© au plein cĆur de la ville, lâactif est louĂ© Ă acteur de la santĂ© et du bien-ĂȘtre. Natural Shop 65 est engagĂ© dans le cadre dâun bail, dâune durĂ©e rĂ©siduelle de 7,5 ans. Ce qui permet Ă lâinvestissement immobilier de gĂ©nĂ©rer un taux de rendement de 5,51 %, acte en mains.Â
Une nouvelle fois, Urban Coeur Commerce conforte sa conviction sur les commerces de proximité en hyper centre-ville de métropoles régionales. Rappelons, en effet, que la SCPI détient un patrimoine immobilier constitué majoritairement de commerces, soit 60 % au 30/06/2022, établis à 96 % en régions.
La SCPI Urban Coeur Commerce ouvre lâaugmentation de son capital au public
LancĂ©e en 2018, Urban Coeur Commerce est une jeune SCPI commerce qui a pour objecif de se positionner principalement sur les commerces de centre-ville, bĂ©nĂ©ficiant du dynamisme Ă©conomique territorial. Forte dâun parc immobilier composĂ© dâenseignes internationales, nationales et locales, Urban Coeur Commerce dĂ©livrera un rendement de 4,70 % en 2022, et annonce dĂ©jĂ un objectif cible de 5 % pour 2023.
GrĂące Ă la connaissance profonde des dynamiques et ambitions rĂ©gionales dâUrban Premium, la SCPI procĂšde actuellement Ă lâaugmentation de son capital, ouverte au public. Son capital social maximum sâĂ©lĂšve Ă 101,3 M⏠(primes dâĂ©mission incluse). A ce jour, lâaugmentation est souscrite Ă hauteur de 36 MâŹ. A noter que le prix de souscription Ă Urban Coeur Commerce est fixĂ© Ă 300 ⏠part, incluant une prime dâĂ©mission de 53 âŹ.Â
Les points importants de la SCPI Urban Coeur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, URBAN PREMIUM a Ă©tĂ© conseillĂ©e par lâĂ©tude notariale LETULLE DELOISON DRILHON-JOURDAIN.Â
Source : Communiqué de presse - URBAN PREMIUM - novembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 ⏠|
| Urban Coeur Commerce (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
