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Elysées Pierre signe deux acquisitions, pour prÚs de 7 M⏠de loyers !
HSBC REIM annonce la signature de deux acquisitions majeures pour le compte de la SCPI Elysées Pierre. Deux investissements qui vont générer prÚs de 7 M⏠de loyers supplémentaires en rythme annuel, avec premiers effets à compter du 4T 2022.
ElysĂ©es Pierre se positionne sur lâimmeuble âAxe 13â
En aoĂ»t dernier, la sociĂ©tĂ© de gestion HSBC REIM annonçait la signature dâune promesse synallagmatique pour lâimmeuble Axe 13, au nom de la SCPI ElysĂ©es Pierre. Le 27 octobre 2022, la SCPI signe lâacquisition de lâactif, reprĂ©sentant lâune des plus importantes opĂ©rations en termes de volume dâinvestissement. Une acquisition qui conforte dâailleurs la stratĂ©gie de la SCPI ElysĂ©es Pierre, qui vise Ă se positionner sur des actifs de qualitĂ© situĂ©s Ă proximitĂ© des transports en commun, et dans des zones de grande attractivitĂ© Ă©conomique en Ăle-de-France.
L'immeuble « Axe 13 » intĂšgre, en effet, lâensemble « Grand Axe » Ă Nanterre, et plus prĂ©cisĂ©ment aux Terrasses de lâArche. LivrĂ© en 2010, il est doublement labellisĂ© (BREEAM et HQE), rĂ©pondant parfaitement aux exigences ISR* de la SCPI bureaux. Lâimmeuble est intĂ©gralement louĂ© Ă une grande compagnie dâassurance, engagĂ©e dans le cadre dâun bail de 8 ans ferme, offrant un rendement de 4,31 %. Lâimmeuble dĂ©veloppe une superficie dâenviron 16 724 mÂČ, accueille un auditorium, un restaurant dâentreprise, des plateaux entiĂšrement modulables et bĂ©nĂ©ficie de 130 emplacements de stationnement. De plus, la volumĂ©trie de lâimmeuble intĂšgre une sortie immĂ©diate de RER, marquant sa proximitĂ© aux transports en communs.
La SCPI ElysĂ©es Pierre acquiert le âKyrielâ dans le Val de Marne
Le 9 septembre 2022, ElysĂ©es Pierre a Ă©galement signĂ© lâacquisition de lâimmeuble de bureaux « Kyriel », situĂ© Ă Maisons-Alfort dans le Val de Marne. SituĂ© au pied de la ligne 8 du mĂ©tro, arrĂȘt « Maisons-Alfort les Juilliottes », lâimmeuble en R+4 dĂ©veloppe une surface de 4 386 mÂČ. Il profite dâun emplacement stratĂ©gique en cĆur de ville et Ă proximitĂ© immĂ©diate des transports en commun.
Lâimmeuble « Kyriel » bĂ©nĂ©ficie de la certification BREEAM 6 000, sâalignant ainsi parfaitement Ă la stratĂ©gie dâinvestissement de la SCPI ElysĂ©es Pierre. Lâactif compte aujourdâhui quatre locataires diffĂ©rents et diversifiĂ©s en termes de secteurs dâactivitĂ©s. Les locataires sont engagĂ©s dans le cadre de baux dâune durĂ©e moyenne de cinq ans, permettant au Kyriel dâoffrir un rendement de 5,11 %.
GrĂące Ă deux investissements immobiliers rĂ©cents, ElysĂ©es Pierre est en mesure de rĂ©aliser prĂšs de 7 millions dâeuros de loyers supplĂ©mentaires en rythme annuel, et cela Ă compter de ce quatriĂšme trimestre 2022.
Les points importants de la SCPI Elysées Pierre
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | à crédit, ISR |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, entrepĂŽts, commerces, hĂŽtels |
| Localisation | Ăle-de-France, rĂ©gions, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | HSBC REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
| Dernier prix acquéreur | 825 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - HSBC REIM - novembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Elysées Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 20 parts 767.00 ⏠|
| Découvrez Elysées Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
