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“Excellent”, 60 avis

LF Avenir Santé se positionne à Namur, en Belgique

Publié le 8 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 9 nov. 2022

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La Française REM annonce la signature d’une convention de vente et d’achat pour le compte de la SCPI LF Avenir Santé. L’opération porte sur le développement immobilier d’une maison du handicap à Namur, en Belgique.


LF Avenir Santé signe un projet de développement immobilier

Le patrimoine immobilier de la SCPI LF Avenir Santé s’enrichit avec la signature d’une acquisition en Belgique. Il s’agit d’un “sales and purchase agreement”, ayant pour objet le développement de l'ensemble immobilier d’une maison de handicap située rue de la Caracole, au Sud de Namur. A terme, le projet comportera cinq pavillons destinés à accueillir 80 résidents en situation de handicap.

L’ensemble immobilier sera composé de quatre bâtiments de 20 résidents chacun, offrant des chambres et des espaces de détente. Le cinquième pavillon commun regroupera les activités administratives, les locaux d’activités, la salle à manger commune, les cuisines, la laverie… Les résidents bénéficieront également de nombreux espaces extérieurs, notamment des lieux de détente et d’activités diverses (jeux, potager, rucher, ferme pédagogique…). 

Il faut noter que l'immeuble est déjà pré-loué à un locataire de premier rang, engagé dans le cadre d’un bail ferme de dix-huit ans. Namur Santé est une filiale locale du groupe MG Health Care et se consacre à l’accueil des personnes en situation de handicap en Belgique.


Le patrimoine immobilier lié à la santé se consolide 

Grâce à cette 3e acquisition, la SCPI LF Avenir Santé, lancée en octobre 2021, consolide son patrimoine immobilier, déjà constitué d’une maison Medicina Santé à Lyon et d'une clinique de fertilité à Dublin. La Française

Real Estate Managers précise également que la construction des pavillons respectera les dernières normes en vigueur, aussi bien du point de vue médical qu’énergétique. L’ensemble immobilier comportera en effet des panneaux photovoltaïques fixés sur la toiture et sera ainsi alimenté en électricité d’origine renouvelable. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront aussi installées et des espaces végétalisés seront mis à disposition des résidents.

Ce projet de développement relève véritablement du défi sociétal et permettra de pallier le manque cruel de structures d’accueil pour personnes en situation de handicap. La philosophie de l’exploitant, à savoir offrir un nouveau « chez soi » aux résidents, est parfaitement cohérente avec notre stratégie d’investissement qui vise à constituer un portefeuille d’actifs médico-sociaux à travers l’Europe en adéquation avec les besoins de prise en charge en cœur de ville. 

Jérôme Valade, responsable du pôle immobilier de santé chez La Française REM


Le développement de l’ensemble immobilier pour le compte de la SCPI LF Avenir Santé sera finalisé au plus tard fin 2024.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI LF AVENIR SANTÉ

Type de support

Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

Catégorie

Santé et éducation (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Santé, spécialisée

Sous-jacent immobilier

Immobiliers de santé

Localisation

Lyon, Irlande, Belgique

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

LA FRANÇAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Durée de placement recommandée

9 ans

Dernier prix acquéreur

300 €

Minimum de souscription

1 part

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REM - octobre 2022


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