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- Vous cherchez un placement immobilier défensif ? Cette SCPI diversifiée se recentre sur la santé et le bien-être, un secteur porteur et moins cyclique.
- Vous voulez du concret sur la stratégie ? Nouvelles acquisitions : centre médical à Paris + 2 magasins bio en IDF, pour sécuriser les loyers et mutualiser les risques.
- Vous craignez le ticket d’entrée trop élevé ? Souscription dès 5 parts à 267 €, accessible aux particuliers et personnes morales, au comptant ou à crédit.
- Vous redoutez le risque SCPI ? Indicateur 3/7, capital variable et revenus issus de loyers d’actifs santé/commerces, mais sans garantie de rendement ni de revente.
FIDUCIAL GĂ©rance annonce la signature de trois nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Pierre Expansion SantĂ©. Ces trois acquisitions reprĂ©sentent un investissement immobilier d’un montant de 7 M€, acte en main.Â
Un centre mĂ©dical Ă ParisÂ
Dans le cadre de sa transformation progressive en SCPI spĂ©cialisĂ©e “santé”, Pierre Expansion SantĂ© acquiert un centre mĂ©dical au 51 rue du Poteau, dans le 18ème arrondissement. Ce premier actif est situĂ© au pied d’un immeuble d’angle, profitant ainsi d’une belle visibilitĂ©. L’actif dĂ©veloppe une surface de 370 m², ayant fait l’objet d’une rĂ©novation approfondie.Â
Pour cette transaction rĂ©alisĂ©e par Alex Bolton, FIDUCIAL GĂ©rance Ă©tait reprĂ©sentĂ© par Michelez Notaires, et le vendeur par l'Étude Affidavit.Â
2 magasins bio dans les Hauts-de-Seine
La SCPI Pierre Expansion Santé poursuit sa stratégie de diversification de patrimoine immobilier, avec l’acquisition de deux magasins bio, loués à la Vie Claire. Le premier actif est situé au 1 rue Pierre Brossolette à Rueil-Malmaison (92). Il s’agit d’un magasin de 340 m², au pied d’un immeuble neuf, livré en 2020.
Le second magasin est, quant Ă lui, situĂ© au 58 rue Boucicaut Ă Fontenay-aux-Roses (92). Il est idĂ©alement situĂ© au pied d’un immeuble livrĂ© en 2015, et dĂ©veloppe une surface de 269 m².Â
En qualitĂ© d’acquĂ©reur, FIDUCIAL GĂ©rance Ă©tait reprĂ©sentĂ© par l'Étude LBMB, dans le cadre de la transaction rĂ©alisĂ©e par Gouny & Starkley. Le vendeur, quant Ă lui, a Ă©tĂ© reprĂ©sentĂ© par l'Étude One Notaires.Â
Les points importants pour la SCPI Pierre Expansion Santé
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Parisienne, Santé |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux, senior |
| Localisation | Paris, régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FIDUCIAL GÉRANCE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 267 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
À noter que Pierre Expansion Santé est une SCPI diversifiée, avec un positionnement fortement parisien, qui adopte une politique d’investissement orientée désormais vers les actifs dédiés à la santé et au bien-être.
Source : Communiqué de presse – FIDUCIAL GERANCE – janvier 2022
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