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Publié le 17 janv. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 17 janv. 2022
FIDUCIAL Gérance annonce la signature de trois nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Pierre Expansion Santé. Ces trois acquisitions représentent un investissement immobilier d’un montant de 7 M€, acte en main.
Un centre médical à Paris
Dans le cadre de sa transformation progressive en SCPI spécialisée “santé”, Pierre Expansion Santé acquiert un centre médical au 51 rue du Poteau, dans le 18ème arrondissement. Ce premier actif est situé au pied d’un immeuble d’angle, profitant ainsi d’une belle visibilité. L’actif développe une surface de 370 m², ayant fait l’objet d’une rénovation approfondie.
Pour cette transaction réalisée par Alex Bolton, FIDUCIAL Gérance était représenté par Michelez Notaires, et le vendeur par l'Étude Affidavit.
2 magasins bio dans les Hauts-de-Seine
La SCPI Pierre Expansion Santé poursuit sa stratégie de diversification de patrimoine immobilier, avec l’acquisition de deux magasins bio, loués à la Vie Claire. Le premier actif est situé au 1 rue Pierre Brossolette à Rueil-Malmaison (92). Il s’agit d’un magasin de 340 m², au pied d’un immeuble neuf, livré en 2020.
Source : FIDUCIAL Gérance
Le second magasin est, quant à lui, situé au 58 rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses (92). Il est idéalement situé au pied d’un immeuble livré en 2015, et développe une surface de 269 m².
Source : FIDUCIAL Gérance
En qualité d’acquéreur, FIDUCIAL Gérance était représenté par l'Étude LBMB, dans le cadre de la transaction réalisée par Gouny & Starkley. Le vendeur, quant à lui, a été représenté par l'Étude One Notaires.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Parisienne, Santé |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux, senior |
| Localisation | Paris, régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FIDUCIAL GÉRANCE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 267 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
À noter que Pierre Expansion Santé est une SCPI diversifiée, avec un positionnement fortement parisien, qui adopte une politique d’investissement orientée désormais vers les actifs dédiés à la santé et au bien-être.
Source : Communiqué de presse – FIDUCIAL GERANCE – janvier 2022
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