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Publié le 16 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Le patrimoine hôtelier de la SCPI Aestiam Cap’ Hébergimmo s'agrandit avec l’acquisition d’un établissement B&B Hotel à Saragosse. Une opération qui permet également, au fonds géré par Aestiam, de développer son exposition sur le marché européen, et renforçant sa présente Espagne.
Aestiam Cap’ Hébergimmo se positionne sur un B&B Hotels à Saragosse
La société de gestion Aestiam réalise l’acquisition d’un hôtel en Espagne pour le compte de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo. L’actif, livré en 2015, développe une surface totale de 2 694 m², et comprend 95 chambres. L’établissement est idéalement localisé au cœur de Saragosse, et bénéficie de la proximité des attractions touristiques majeures du centre-ville. L’hôtel jouit également de la proximité de l’autoroute A-2, reliant Madrid et Barcelone. Par ailleurs, il est facile d’accès en voiture, situé à 15 minutes de l’aéroport et de la gare.
L’établissement est exploité par l’enseigne B&B Hotels, la plus importante chaîne hôtelière indépendante et connaissant la croissance la plus rapide dans le secteur Budget & Economy en Europe. Le locataire est engagé dans le cadre d'un bail d’une durée de 20 ans, s’alignant parfaitement avec les fondamentaux recherchés par Aestiam Cap’Hébergimmo, conférant à une pérennité de revenus locatifs.
Source : Aestiam
La SCPI Aestiam Cap’ Hébergimmo renforce sa présence en Espagne
Nous sommes ravis d'annoncer cette nouvelle acquisition dans une ville phare en Espagne, avec un exploitant reconnu qui offre une pérennité des revenus locatifs. Cet investissement vient confirmer la stratégie d’investissement de notre SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo qui renforce son portefeuille en Espagne et nous permettra d'étendre notre présence au sein de la zone Euro.
Pierre BALLU Gérant - Directeur du Fund Management chez Aestiam
A travers cette deuxième acquisition en Espagne, Aestiam Cap’Hébergimmo confirme sa volonté à se positionner dans des actifs hôteliers présentant un réel potentiel de rendement. Ville centrale en Europe, Saragosse bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct aux grandes métropoles européennes (Barcelone, Bordeaux, Madrid, Toulouse, Valence). La ville profite d’une économie dynamique, portée par un flux touristique important, une richesse culturelle et historique, et l'implantation de nombreuses internationales et PME.
Les points importants pour la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Hôtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A crédit, Hôtelière, Spécialisée |
Sous-jacent immobilier | Hôtels |
Localisation | Régions, Belgique, Île-de-France, Allemagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | AESTIAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 250 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cette acquisition, Aestiam annonce un montant d’investissement à hauteur de 4,3 M€, acte en mains.
Source : Communiqué de presse – AESTIAM - janvier 2023
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