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“Excellent”, 60 avis

Décret tertiaire pour la SCPI Optimale ?

Publié le 6 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 6 déc. 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec David Regin, Directeur commercial grands comptes et finance chez Consultim Partners. Une interview exclusive autour de la position de la SCPI Optimale face au décret tertiaire.


SCPI Optimale : le décret tertiaire, un atout pour la jeune SCPI


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de David Regin

À propos du décret tertaire, nous avons au fond une chance avec la SCPI Optimale, c’est une SCPI récente.

Elle a deux ans, et nous sommes dans une phase d’acquisition.

Quand nous sommes dans une phase d’acquisition, nous sommes évidemment extrêmement sensibles à la consommation énergétique des biens que nous achetons.

Cela ne veut pas dire que nous achetons que des biens neufs, mais cela nous arrive.

Nous avions acheté un bien en VEFA* dans la banlieue de Toulouse, par exemple.

Mais cela veut dire que d’une manière générale, nous allons bien évidemment être sensibilisés à cette question.

Nous savons que ce sont des enjeux importants, sur l’immobilier professionnel, et nous le voyons bien évidemment sur le résidentiel classique. Mais nous le voyons aussi sur l’immobilier professionnel.

Encore une fois, le fait d’être une jeune SCPI est un atout pour nous. Puisque cela nous permet dès le départ, soit d’acheter des actifs qui sont extrêmement récents, donc avec une consommation énergétique qui est réduite. Ou alors, d’envisager dès le départ les travaux à faire, quitte à les faire faire par le vendeur, au moment de l’acquisition.

David Regin, Directeur commercial grands comptes et finance de Consultim Partners

C’est comme cela que nous gérons.

Deuxième élément, c’est que nous sommes inscrits dans une démarche ISR**, la labellisation ISR.

Cela veut dire que nous sommes évidemment extrêmement sensibles, et que nous avons toutes les data, puisque c’est une question aussi de remonter des données.

Ce qui est nouveau au fond, pour un propriétaire de murs, c’est la consommation énergétique des locataires.

C’est quelque chose que nous avons d’ors et déjà, puisque nous sommes inscrits dans ce label ISR.

*Vente en état futur d'achèvement 

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