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- RĂ©duisez jusquâĂ 27 % dâimpĂŽts par an sur vos revenus fonciers grĂące aux travaux imputables dâUrban Pierre 6, sans gĂ©rer vous-mĂȘme les chantiers.
- Neutralisez fiscalité lourde (TMI + CSG) en transformant votre impÎt en budget travaux via une SCPI déficit foncier structurée et gérée par des professionnels.
- Profitez de 54 % de travaux sur votre souscription (27 % en 2022, 27 % en 2023) pour optimiser immédiatement et sur deux ans votre charge fiscale.
- AccĂ©dez Ă lâimmobilier rĂ©novĂ© en mĂ©tropoles rĂ©gionales avec un ticket dâentrĂ©e maĂźtrisĂ© (10 parts Ă 500 âŹ) et un horizon long terme de crĂ©ation de valeur.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Direction du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Urban Pierre 6, la SCPI Déficit Foncier 2022.
SCPI Urban Pierre 6 : 27 % de réduction fiscale en 2022
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de Thomas Ducerf
Urban Pierre 6, SCPI de DĂ©ficit Foncier.
La 6Ú génération de la gamme Déficit Foncier permet aux investisseurs détenteurs de revenus fonciers de travailler leur fiscalité, annuler les impÎts sur les revenus des loyers que nous nous sommes souvent constitué à la sueur de notre front.
La fiscalitĂ© des revenus fonciers - taux marginal dâimposition + CSG* - peut ĂȘtre gommĂ©, grĂące aux travaux rĂ©alisĂ©s par la SCPI.
Cette SCPI offrira 54 % de travaux sur le montant de la souscription, à raison de 27 % de cette année, sur 2022, et 27 % sur 2023.
Le principe est simple, la SCPI acquiert des immeubles, rĂ©nove ces immeubles. Et les budgets travaux sont - par transparence fiscale - imputables en prioritĂ© sur les revenus fonciers de lâassociĂ©, et ensuite sur les revenus globaux, Ă hauteur de 10 700 ⏠en 2022, et pareil en 2023.
Thomas Ducerf, Direction du développement chez Urban Premium
LâefficacitĂ© fiscale de ce produit est trĂšs importante, et sur cette SCPI, nous attendons un dividende cible compris entre 1,8 % et 2 %.
Lâobjectif Ă terme est de crĂ©er de la plus-value, crĂ©er de la valeur Ă horizon 15 ans.
Les points importants pour la SCPI Urban Pierre 6
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) |
| Catégorie | Déficit Foncier (SCPI fiscale) |
| Sous-jacent immobilier | Immeubles de caractÚre (usage d'habitation, locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée) |
| Localisation | Métropoles régionales en France |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | 15 ans (durée de placement conseillée) |
| Dernier prix acquéreur | 500 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
*Contribution sociale généralisée
Ă propos de l'auteur
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Nos conseillers sont prĂȘts Ă vous accompagner et rĂ©pondre Ă vos questions.
