SCPI Urban Pierre 6

Urban Pierre 6 est une SCPI fiscale orientée Déficit Foncier, créée en décembre 2021 et gérée par Urban Premium, société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (agrément 2010, n° GP10000021). Sa vocation est claire : constituer un patrimoine d’immeubles anciens à dominante résidentielle nécessitant des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration, afin de viser une valorisation progressive du parc immobilier tout en répondant aux enjeux actuels de rénovation urbaine.

La SCPI cible en priorité des adresses de centre-ville au sein de métropoles régionales attractives, bien desservies et soutenues par des fondamentaux économiques et démographiques solides. Les acquisitions portent notamment sur des immeubles de caractère, parfois mixtes avec des commerces en pied d’immeuble, en cohérence avec la dynamique de revitalisation des cœurs de ville et le retour du commerce de proximité. Au 30/06/2022, la capitalisation s’établit à 760 325 €.

• Stratégie de rénovation complète : chaque actif fait l’objet d’une réhabilitation menée avec des entreprises spécialisées, avec une durée de travaux indicative d’environ 18 mois par immeuble.
• Logique patrimoniale long terme : l’investissement s’envisage sur une durée de détention d’environ 16 ans, correspondant au cycle d’acquisition, de travaux, de mise en exploitation et d’arbitrage.
• Diversification : construction d’un portefeuille réparti géographiquement et par typologie d’immeubles, pour mutualiser les risques liés à un actif unique.
• Positionnement Déficit Foncier : une approche adaptée aux investisseurs recherchant une solution immobilière structurée autour de la rénovation, dans un cadre fiscal spécifique.