close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

4 SCPI fiscales pour réduire les impôts d’ici la fin de 2024

Publié par Jonathan Dhiver le 19 nov. 2024
Mis à jour le 19 nov. 2024
4 min. de lecture
quatre-scpi-fiscales-pour-réduire-les-impots-d-ici-la-fin-de-2024

À l'approche de la fin de l’année, les épargnants recherchent des solutions d’investissement fiscal pour réduire leur imposition tout en diversifiant leur patrimoine. Les SCPI fiscales (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) constituent une option intéressante pour bénéficier d’avantages fiscaux et accéder au marché immobilier avec un ticket d’entrée plus abordable que l’acquisition directe. Cet article présente quatre SCPI fiscales à considérer avant la fin de l’année 2024.

Qu’est-ce qu’une SCPI fiscale ?

Les SCPI fiscales permettent aux investisseurs de profiter d’une réduction d’impôt en fonction du dispositif fiscal associé (Pinel, Malraux, Déficit Foncier, etc.). En investissant dans une SCPI fiscale, l’épargnant peut obtenir une réduction d'impôt ou déduire certaines charges de ses revenus fonciers, tout en étant exonéré de la gestion quotidienne de l’actif immobilier. Cependant, ces SCPI nécessitent souvent un engagement de conservation des parts pour une durée déterminée afin de maintenir les avantages fiscaux.

Les quatre SCPI fiscales pour 2024

SCPI Kyaneos Denormandie

Dispositif fiscal : Denormandie

La SCPI Kyaneos Denormandie vise les immeubles résidentiels en centre-ville dans les villes éligibles au dispositif Denormandie. Ce mécanisme permet une réduction d’impôt sur le revenu (IR) atteignant 18 % du montant souscrit, sous condition de travaux de réhabilitation. Avec une conservation de parts recommandée pour une période de 12 ans, cette SCPI cible les contribuables souhaitant allier optimisation fiscale et revitalisation du parc immobilier ancien.

  • Prix de la part : 1 000 €
  • Souscription minimale : 10 000 € (10 parts)
  • Durée de blocage : 12 ans

SCPI Urban Pierre 6

Dispositif fiscal : Déficit Foncier

Urban Pierre 6 cible les immeubles résidentiels anciens en centre-ville, permettant aux investisseurs de bénéficier du déficit foncier pour réduire leur revenu global dans une limite annuelle de 10 700 €. L’intérêt de ce dispositif réside dans la possibilité de déduire des charges de ses revenus, tout en conservant les parts sur une durée minimale de 3 ans. Ce produit est particulièrement adapté aux contribuables fortement imposés, souhaitant optimiser leur fiscalité foncière.

  • Prix de la part : 500 €
  • Souscription minimale : 5 000 € (10 parts)
  • Durée de blocage : 3 ans

SCPI Urban Vitalim 4

Dispositif fiscal : Denormandie

Urban Vitalim 4 cible des immeubles d'habitation anciens à réhabiliter ou des bureaux à transformer, situés en périphérie des grandes villes. Avec une réduction d’impôt progressive atteignant 21 % du montant souscrit sur 12 ans, elle permet aux épargnants d’investir dans des zones attractives tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’engagement de conservation est de 12 ans, offrant une stratégie de réduction d'impôt étalée pour les investisseurs recherchant une vision long terme.

  • Prix de la part : 500 €
  • Souscription minimale : 5 000 € (10 parts)
  • Durée de blocage : 16 ans

SCPI Urban Prestigimmo n°5

Dispositif fiscal : Malraux

Avec une orientation vers le dispositif Malraux, Urban Prestigimmo n°5 investit dans des immeubles à restaurer situés dans des sites patrimoniaux remarquables. Ce dispositif permet une réduction d'impôt à hauteur de 30 % des travaux réalisés dans une limite globale de 400 000 € sur quatre ans. La durée de blocage est de neuf ans, ce qui en fait un choix de diversification pour les investisseurs souhaitant allier fiscalité et valorisation patrimoniale.

  • Prix de la part : 500 €
  • Souscription minimale : 5 000 € (10 parts)
  • Durée de blocage : 9 ans
optimisez-vos-inveswtissements-scpi-avec-monujo

Tableau comparatif des SCPI fiscales pour 2024

SCPI

Dispositif fiscal

Nature de l'investissement

Réduction d'impôt

Durée de blocage

Kyaneos Denormandie

Denormandie

Immeubles d'habitation en centre-ville

18 % du montant souscrit

12 ans

Urban Pierre 6    

Déficit Foncier

Immeubles anciens en centre-ville

Déduction charges

3 ans

Urban Vitalim 4

Denormandie

Immeubles anciens ou bureaux en périphérie

21 % du montant sur 12 ans

16 ans

Urban Prestigimmo n° 5

Malraux

Immeubles en sites patrimoniaux remarquables

30 % travaux sur 4 ans

9 ans

Conclusion

Les SCPI fiscales demeurent une solution attractive pour diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’une optimisation fiscale. En choisissant l’une de ces SCPI avant la fin de l’année, les investisseurs peuvent tirer parti des dispositifs existants pour réduire leur fiscalité tout en s’engageant dans des projets immobiliers à potentiel de valorisation. Ces SCPI nécessitent toutefois un engagement à moyen ou long terme et impliquent des frais de gestion à considérer.

À lire également : 

Quel est le barème d'impôt 2025 sur les revenus de 2024 ?


Les points importants pour la SCPI Urban Prestigimmo N°5
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Malraux SCPI de fiscale Minimum de souscription 10 parts
Urban Prestigimmo N°5

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Fiscalité Scpi Investissement Placement Epargne 2024 Finances Réduction d'impôts

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI Kyaneos Denormandie
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Kyaneos Denormandie
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article 4 SCPI fiscales pour réduire les impôts d’ici la fin de 2024
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

logo Monujo

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
Image accueil Monujo

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Kyaneos Denormandie, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE