SCPI Urban Pierre 5

Urban Pierre 5 est une SCPI fiscale gérée par Urban Premium, dédiée à la stratégie du déficit foncier. Créée le 18/04/2019, elle vise à constituer un patrimoine résidentiel au cœur des centres-villes, en ciblant principalement des immeubles anciens à fort potentiel, sélectionnés pour leur emplacement et leur capacité à être valorisés après rénovation.

La SCPI mène des programmes de réhabilitation complets, avec une durée de travaux généralement estimée autour de 18 mois par immeuble. L’objectif est double : remettre sur le marché locatif des logements rénovés et renforcer la qualité du patrimoine dans le temps. Urban Pierre 5 s’appuie sur des intervenants spécialisés dans la rénovation du bâti ancien et intègre une approche d’investissement attentive à la préservation de l’environnement et à la pérennité des actifs.

Pour l’investisseur, Urban Pierre 5 permet d’optimiser la fiscalité en imputant les déficits fonciers générés par les travaux sur des revenus fonciers existants, selon les règles en vigueur et sous réserve de la situation individuelle de chacun. En contrepartie, l’investissement s’inscrit dans une logique de long terme, avec un engagement de conservation des parts et une liquidité potentiellement limitée (marché secondaire généralement restreint sur ce type de SCPI), l’horizon pouvant s’étendre jusqu’à la dissolution et la liquidation du patrimoine. Au 31/12/2025, la SCPI totalise une capitalisation de 59 195 601,00 € et réunit 1 555 associés.

• Positionnement déficit foncier pour accompagner la gestion de vos revenus fonciers
• Patrimoine résidentiel de centre-ville axé sur la valorisation du bâti ancien
• Travaux structurants visant la remise à niveau et la durabilité des immeubles
• Stratégie long terme cohérente avec la nature fiscale du véhicule