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“Excellent”, 60 avis
Publié le 7 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Direction du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour présenterles principaux avantage des SCPI fiscales.
SCPI fiscale : 4 avantages avérés !
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf
D’abord, ces SCPI résidentielles offrant un avantage fiscal par rapport à un bien immobilier en direct, ont l’avantage d’être mutualisées et diversifiées.
Mutualisation géographique et mutualisation ou diversification du risque locatif.
Nous avons dans une SCPI, entre 10 et 20 immeubles, à raison de 10 à 20 logements par immeuble.
Vous voyez que le nombre de locataires est bien mutualisé, et la géographie, les villes sont également mutualisées. Premier avantage.
Deuxième avantage, l’accessibilité.
Nos SCPI sont accessibles dès 5 000 €.
Thomas Ducerf, Direction du développement chez Urban Premium
Nous voyons bien qu’aujourd’hui, le niveau d’accession de l’immobilier direct augmente. Et nous avons beaucoup de souscriptions autour de 100 000 à 150 000 €.
Troisième avantage, c’est l’agilité.
Vous pouvez calibrer à 500 € près, le montant en fonction du besoin du client, et surtout de sa capacité d’investissement.
Quatrième et dernier avantage : zéro souci de gestion !
Il n’y aura pas de souci de gestion pour les associés, et tout cela durant la durée de vie de 15 ans de la SCPI.
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